，建设部住宅与房地产业司、政策法规司联合编著了《商品房销售管理办法暨商品房买卖合同示范文本指南》(以下简称《指南》)。该书对《办法》逐条做了解释和说明。同时，为了充分提醒商品房交易双方当事人，特别是提醒购房人通过正确签订商品房买卖合同来维护自己的合法权益，该书还对2060年 9月 13日由建设部和 ...
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1）条第二条本市行政区域内新建商品房的销售（包括预售和现售），均应办理商品房买卖合同网上备案登记。第三条市、县人民政府房产管理部门主管本行政区域内的商品房买卖合同 建筑面积、层数、结构等，每套的房号、用途、面积等；（三）商品房买卖合同示范文本样式；（四）楼盘表内已认购和已签约房屋的情况；（五）商品房拟 ...
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管理网（www.bjfdc.gov.cn）和北京工商网（www.baic.gov.cn）下载合同示范文本进行签约。 三、北京市建设委员会负责存量房交易政策的制定和存量房交易 按季度公布各典型区域存量房成交价格。 七、凡房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，房源信息在网上公示满一天后，房地产经纪机构可为 ...
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房地产交易登记管理系统中进行网上备案。第三条市国土房屋局负责商品房销售合同网上备案的组织实施及相关管理工作。市房地产交易登记管理机构具体负责市内四区 。第六条本办法第四条中所称商品房销售合同示范文本，一般应采用建设部制定的《商品房买卖合同示范文本》(建住房(2000)200号)。房地产开发企业需要使用 ...
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当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同(示范文本)》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。 建设部二00四 移交给甲方或＿＿＿＿＿＿＿＿代管。第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同， ...
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年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。附：商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人 、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以____________方式取得位于____________、 ...
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合同网上登记备案的组织实施及其相关管理工作。市房地产交易权籍登记中心负责商品房销售合同网上登记备案的具体工作。第四条房地产开发企业获准商品房预售许可时，市 取得商品房预售许可证后，在签订商品房买卖合同前，需与买受人签订商品房认购合同的，应当根据网上公布的商品房认购合同示范文本，协商拟定条款。商品房认购 ...
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或者委托房地产经纪机构代理销售商品房的，应当与购房人订立书面形式的商品房买卖合同。商品房买卖合同示范文本由市房地产行政主管部门和市工商行政管理部门统一制发。商品房买卖 有规定的，应当执行规定的标准。第三十八条商品房配套单位应当按照配套合同的约定履行配套义务，不得漏项、甩项或者随意变更设计，确保工程质量 ...
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人明示《江苏省城市房地产交易管理条例》、《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。关联 同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立 ...
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主管部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。第十四条商品房预售款是承购人依照合同的约定，预先支付给开发企业，在商品房竣工验收合格前用作该商品房建设费用的款项 的；（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资格的机构代理 ...
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