权益，维持社区和社会稳定，减少和避免物业管理项目交接过程中出现的矛盾和纠纷，现就我市住宅物业管理项目交接有关问题提出如下意见： 一、本意见适用于住宅物业 解决，不得强行接管。 九、业主委员会、原物业管理企业及新选聘物业管理企业的交接工作应依法进行。原物业管理企业拒不撤出物业管理区域，新选聘的物业管理 ...
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物业服务费用和专项维修资金；（7）根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；（8）根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金专户，并 资料、印章及其他属于全体业主所有的财物移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。11．业主委员会应当督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主 ...
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对业主大会、业主委员会的活动进行指导与监督，并依法调解本辖区内的物业管理纠纷。第二章业主、业主大会及业主委员会第八条已领取房屋所有权证的，房屋所有权证上 清交等事项进行约定。原物业服务企业和新选聘的物业服务企业应当按照约定做好交接工作。原物业服务企业不得以业主欠交物业服务费或其他相关费用等理由拒绝办理 ...
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实施监督管理，对违反环保法律、法规的行为依法进行查处，对涉及环保的投诉和纠纷进行调查处理。（四）公安行政主管部门。指导、督促物业服务企业做好物业管理区域 档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。第二十条 换届、选举、改选、补选业主委员会的，应自选举产生之日起 ...
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物业管理违法行为向有关部门报告； 5、受理本辖区内物业管理投诉，调解物业管理纠纷。 （四）社区居民委员会在街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，履行以下主要职责 八条规定的物业管理资料以及下列文件和资产，并与新选聘的物业服务企业做好交接工作：（一）实施前期物业管理期间有关物业改造、维修、保养的技术资料； ...
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工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡镇人民政府开展 和有关部门不依法履行职责的情况；（二）物业服务企业在履行退出程序及交接工作中出现的问题；（三）物业管理区域内发生的突发事件；（四） ...
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遗留问题；区物业主管部门和街道（乡镇）要依法加强监督管理，及时调处有关矛盾纠纷。（三）进一步提升业主自治管理能力。业主、业主大会、业主委员会应当依法维护在 的，要监督其依法移交物管用房、剩余经费和相关资料，指导业主委员会做好交接审计工作，加强对业主共有财产的监督管理。加强对物业服务企业履约情况的监管， ...
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物业管理条例》规定的职责外，还应当履行以下职责：(一)审议决定业主委员会的工作权限和议事活动经费，听取、审议业主委员会议事活动经费收支情况报告，审议决定 得以物业服务中的债务纠纷未解决、阶段工作未完成等理由，拒绝退出物业管理项目，并应当在履行规定退出程序的同时做好以下物业管理交接工作：(一)移交物业 ...
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依法实施监督管理，对违反环保法律法规的行为依法进行查处；对涉及环保的投诉和纠纷进行调查处理。(九)工商行政主管部门加强企业登记审查，对未经规划管理部门批准擅自 他属于业主大会所有的资料、用房和财物等移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。第二十三条管理规约是业主共同订立的有关物业的使用、维护、管理等 ...
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双方企业和业主委员会盖章。存在争议的，应当在查验记录中载明。第十四条（纠纷协调）合同未解除前，物业服务企业应当继续按照合同约定做好服务，积极协助业主大会 好审计工作。（三）新旧物业服务企业应本着友好合作的态度办理交接工作，交接过程中出现的不同意见，可由当地街道和社区会同区物业主管部门组织协调，协调无效 ...
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