上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）市或者区县人民政府的建设用地批准文件（原件）；（四）地籍图（原件二份）；（五） ）《上海市房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）记载出让土地使用权状况的房地产权证书（原件）；（四）房屋建设工程转让合同（原件）（五） ...
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设定抵押：(一)依法取得所有权的房屋及其占用的土地使用权；(二)依法取得但尚未建有房屋及其他地上定着物的出让土地使用权；(三)依法取得的房屋期权；(四) 证明向原抵押登记机构办理变更或者注销抵押登记。抵押登记机构应当在七日内作出是否准予变更或者注销的书面答复。第三十条房地产抵押登记机构办理低押登记时， ...
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组织。房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，国家和市人民政府另有规定的从其规定。第四条房地产转让包括下列方式：（一）买卖；（ 土地上建成的房屋，必须在办理房屋所有权和相应的土地使用权登记并取得房地产权属证书后，方可转让。第十条出让土地上的房屋在建工程转让的，应当符合下列条件： ...
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等九个部门制定的《关于整顿和规范房地产市场秩序的实施意见》，已经市人民政府同意，现转发给你们，请遵照执行。 二OO二年八月三十日 关于整顿和规范 房地产开发企业是否按照土地出让合同约定支付出让金，是否按合同约定的条件和期限开发、利用土地。未按约定支付出让金的，土地行政主管部门根据合同约定有权解除合同 ...
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前90日书面通知上列当事人，征询其是否购买。上列当事人应自接到通知书之日起30日内予以书面答复，逾期不答复，视为放弃优先购买权。第十五条以交换方式转让 方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的市以上人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但属于本款第（四）项的应按规定 ...
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房用地的，市国土房管局应当在报经市人民政府批准后，编制和公布限价房用地年度供应计划。限价房用地应当公开出让。限价房用地公开出让时应当明确规定户型、最高销售价格 条第二款的规定补交土地收益价款。购买限价房的申请人应当在购房申请时书面承诺遵守前款规定。已购限价房者违反承诺的，市国土房管局有权依约定限制其新 ...
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。第十九条房地产权利人可以采用拍卖方式转让房地产。拍卖房地产，应当委托县级以上人民政府指定的拍卖人，按照《宜昌市拍卖暂行办法》的规定和房地产拍卖惯例进行。第二 人有权依法以抵押房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产抵押人和抵押权人必须是法人或者具有完全民事行为能力的公民。第二十二条以出让方式取得的土地 ...
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部门不得擅自改变城乡规划主管部门提供的规划条件。规划条件提供后6个月内未出让土地的，国土资源管理部门在建设地块正式招拍挂前应先与城乡规划主管部门 杭州市区违法建筑查处工作的意见》（杭政函〔2005〕176号）和《杭州市人民政府办公厅关于调整杭州市清理和拆除违法建筑工作领导小组成员及工作职责的通知》（杭 ...
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证书。第十三条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当报市人民政府审批。经批准转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地 ，交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记的先后 ...
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土地使用权招标、拍卖、挂牌出让前确定，报经市人民政府批准后作为土地使用权出让条件，列入土地出让合同。限价住房项目以每一宗出让土地为单位，按项目分别确定 组织公开摇号确定所有合格申请人的购房顺序。参加摇号的合格申请人根据是否享有优先购买权，分为优先合格申请人、普通合格申请人两类确定购买顺序。具体摇号规程 ...
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