机关、团体、企业事业单位不得擅自购买私有房屋的规定，同意你院审判委员会第二种意见：即双方签订的“房屋租佃合同”和“房主申明”应认定无效，李玉彬 供参考 附：四川省高级人民法院关于李玉彬诉万县市中意皮鞋厂房屋买卖纠纷上诉请示案的请示报告 最高人民法院：我院受理四川省万县地区中级人民法院关于李玉彬诉万县市 ...
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其他有关的证明文件。凡房地产开发公司销售的商品房进行房屋所有权登记的，必须持双方的房屋买卖合同、建设行政主管部门又物价部门的批准销售价格文件，方可进行产权、产籍登记。第十三条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、人民法院裁决等原因致使权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日 ...
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处理时以判决形式结案为宜。此复附：福建省高级人民法院请示报告最高人民法院：我院复查的黄双与黄子銮等房屋买卖纠纷申诉案，经院审判委员会研究，有两种不同处理 ）、同意合议庭意见，双方当事人房屋买卖无效，泉州市中院再审判决基本正确，驳回申诉。（二）、由于诉讼时标的物已不存在，法院不应受理，故应撤销原判，发回 ...
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查看的，工作人员应当在查看记录中进行记载，房屋登记机构可以据此作出不予受理或不予登记的决定。第十五条预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他 第十八条当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理公证。当事人申请转移登记提交的房屋买卖合同，如其中双方或一方为港、 ...
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房屋的注意事项。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图，并在房屋交接 的法律责任；拒不退出物业管理项目的，由市或区(市)县房产管理部门申请人民法院强制执行。物业管理企业违反本规定第二十五条第二款规定，未按规定聘请相应 ...
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购买房屋，购房人应提交身份证明文件、经公证的房屋买卖合同、缴清购房款的证明、公安机关出具的门牌证明、房屋测量成果报告书等资料。 4．被拆迁人应提交身份 又将房屋二次出售或进行抵押，或已售房屋因纠纷被人民法院依法查封等导致购房人无法办理产权登记的，由司法机关依法处理后，再办理产权登记，核发房地产证。 5 ...
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，并书面通知申请人，原房地产权证书作废；不符合规定条件的，不予注销登记，并书面告知申请人。3.4.6（因行政机关、人民法院作出的行为终止土地使用权、房屋 月1起受理的房地产登记申请，根据《条例》办理。7.4.2（预告登记的衔接）根据原《条例》办理的商品房预售合同登记备案、预购商品房抵押登记、房屋建设 ...
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主管部门注销预告登记。第六十三条 预售人与预购人签订商品房买卖合同后，预售人未在约定的时间内与预购人申请预告登记，或者未按照预购人委托代为 期间，异议登记申请人提请诉讼、仲裁，人民法院、仲裁机构不予受理或者驳回其诉讼、仲裁请求的，异议登记申请人或者房屋登记簿记载的权利人可以申请注销异议登记。异议登记被 ...
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，单位尚须提交项目批文、房屋竣工平面图、竣工验收报告； (二)购买房屋的须提交原房地产权证书、房屋买卖合同或商品房购买合同和交款凭证； (三)购买被没收 的予以公告，公告期为30日;不予受理的，应于决定不予受理之日起 15日内书面通知当事人; (三)公告期满无异议的，当事人缴清有关税费，即可办理转移 ...
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及解决争议的办法；（十）双方当事人约定的其他事项。房屋买卖合同应经公证机关依法公证。第二十七条房屋买卖当事人应向土地房产管理部门如实申报成交价，不得瞒报或作不 申请的予以公告，公告期为３０日；不予受理的，应于决定不予受理之日起１５日内书面通知当事人；（三）公告期满无异议的，当事人缴清有关税费，即可办理 ...
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