管理单位应当按《条例》第二十七条规定，依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修养护责任。划分原则为：(一)供水、排水、消防设施的维修养护责任。 投诉人已达成调解协议并已执行的；(三)有关部门已经受理的；(四)投诉人要求财产和人身损害赔偿的；(五)不符合法律、法规有关规定的。第五十条 违反本细则， ...
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共用部位、共用设备的管理维修由物业管理企业负责，维修费用按异产毗邻房屋维修责任划分与费用分摊规定，从房屋公共维修金中支出；直管公房和单位自管房 ：厦门市建筑外墙装饰管理暂行规定 第一章 总 则第一条 为加强建筑外墙装饰管理，维护人身、财产等公共安全、美 化市容和保护环境，根据国家有关规定，结合本市实际 ...
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行政机关返还罚款的；（四）违法拘留或者违法采取行政强制措施，给公民的人身或财产造成损害，给法人或其他组织造成损失的；（五）没有法律法规依据进行行政性收费的 并确认为错案的案件；（四）其他错案。第三章责任第八条行政执法违法和错案的个人责任依照下列规定划分：（一）行政执法人员当场作出的具体行政行为造成行政 ...
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、建设用地使用权证书、项目规划设计方案和地名核准文件等资料，向物业主管部门申请划分物业管理区域。物业主管部门应当自受理申请之日起二十日内，在征求街道 人民政府责令限期改正。影响房屋交付使用、业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当承担相应的赔偿责任。第九十七条业主或者物业使用人违反本条例 ...
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水平。 第二章新建物业与前期物业管理第一节物业管理区域 第八条物业管理区域的划分，应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，并考虑建筑物规模、共用设施 责令限期改正。影响房屋交付使用、业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当承担相应的赔偿责任。第九十七条业主或者物业使用人违反本条例 ...
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买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同的主要内容以及物业管理区域划分情况。第三十四条 前期物业服务合同约定期限尚未届满，但业主大会已按 提起诉讼。物业服务企业未履行物业服务合同约定义务，导致业主人身、财产受到损害的，依法承担民事责任。 业主未按物业服务合同约定交纳物业服务费的，业主委员会 ...
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分期建设或者两个以上单位开发建设的住宅区，拥有共同的配套设施设备的，应当划分为一个物业管理区域。旧城区规划范围内新开发建设的住宅，与周边原有住宅区房屋 十六条物业服务企业未履行物业服务合同约定义务，导致业主人身、财产受到损害的，依法承担民事责任。业主未按物业服务合同约定交纳物业服务费的，业主委员会应当 ...
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核算，宜以每月为一核算期，在月末进行。核算对象应按单位工程划分，并与施工项目管理责任目标成本的界定范围相一致。项目成本核算应坚持施工形象进度、施工 项目经理部应认真搞好施工现场管理，做到文明施工、安全有序、整洁卫生、不扰民、不损害公众利益。11．1．2现场门头应设置承包人的标志。承包人项目经理部应负责 ...
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服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。4．物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主 、区）人民政府房地产行政主管部门书面提议后，经其确认无异议的，不再重新划分。需要调整物业管理区域的，县（市、区）人民政府房地产行政主管部门应当会同 ...
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成两个以上自然院落或者封闭区域的，在明确附属设施设备管理、维护责任的情况下，可以分别划分为独立的建筑区划。第七条开发建设单位在申请办理建设工程规划 向相关行政主管部门、专业单位报告：（一）发生火灾、水患、爆炸或者自然灾害等造成人身伤亡或者危及建筑物安全；（二）建筑物及其附属设施设备发生安全隐患，且在8 ...
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