高级人民法院、上海市房屋纠纷仲裁委员会多次商议,现将执行《条例》的若干问题通知如下:一、条例的适用1、《条例》生效后受理的房屋纠纷案件,如民事行为发生 或向人民法院起诉。八、私房租赁纠纷对私房租赁纠纷,房屋所在地的区、县房管局办事处可会同有关组织予以调解,调解成功的,制作调解书。事后,一方翻悔的,另一 ...
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环境卫生服务单位直接向业主收取。第二十四条 实施业主自治管理的,业主委员会应当在街道办事处(乡镇人民政府)的组织、监督、指导下,制定自治公约并向所在地街道 区物业管理行政主管部门处理不服以及违法案件投诉,由市物业管理行政主管部门登记受理。第四十八条 物业管理投诉的受理范围:(一)擅自改变物业管理区域内 ...
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二)负责优秀近代建筑保护的管理;(十三)对违反《条例》的行为作出行政处罚;(十四)受理行政复议案件;(十五)法律、法规和规章中规定的其他行政职责。第六条 区、县 房屋纠纷仲裁条例》的规定,向市、区、县房屋纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。第七十二条 对违反《条例》及本细则的行为,市、区 ...
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人以上单数组成,由建设单位、前期物业服务企业、业主和街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会等派员组成,其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一 加强公民道德建设,促进家庭和睦。第四十一条公安机关应当将家庭暴力案件纳入接警受理范围,及时出警,对正在实施的家庭暴力应当及时制止,做好调查取证工作 ...
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人以上单数组成,由建设单位、前期物业服务企业、业主和街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会等派员组成,其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一 加强公民道德建设,促进家庭和睦。第四十一条公安机关应当将家庭暴力案件纳入接警受理范围,及时出警,对正在实施的家庭暴力应当及时制止,做好调查取证工作 ...
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独立的分期开发的住宅区,先期开发面积超过2万平方米,且先期开发住宅区符合业主委员会成立条件的,经住宅区所在区建设行政主管部门确认,召开临时业主会议并成立临时 。业主委员会应认真受理投诉和纠纷案件,对处理不了的投诉案件可提请街道办事处、镇人民政府或区建设行政主管部门协调解决,也可告知当事人依法申请仲裁或 ...
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应当配合街道办事处、社区居民委员会在本物业管理区域内开展相关工作;协助公安部门维护物业管理区域内治安秩序、制止违法行为。在物业管理区域内发生治安案件或者各类 的辖市、区物业管理行政主管部门投诉。 物业管理行政主管部门应当建立投诉受理制度,对于涉及物业管理方面的投诉要及时给予处理并答复投诉者;对于涉及到 ...
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资源、工商、公安、价格等有关部门和拆迁当事人的主管部门、所在单位、街道办事处,在各自职责权限范围内,协同市房管局做好房屋拆迁管理工作。 第七条 报告存在技术问题的,估价机构应当改正错误,重新出具估价报告。 房地产价格评估专家委员会成员是拆迁当事人,或者与原估价机构、拆迁当事人有利害关系、可能影响评估 ...
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住宅存在功能缺失和安全隐患,亟待修缮;公房租赁管理的政策尚需完善;房地办事处行政管理职能有待加强。二、指导思想坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为 中的矛盾。由街道(乡镇)牵头,发挥人民调解委员会作用,协商调解有关矛盾纠纷;协商调解不成的,积极引导当事人通过仲裁、诉讼等途径解决。此项工作由市司法局 ...
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房屋所有权证书,合法租约或其他能证明具备相关民事权利的合法证件。第八条受理房屋纠纷案件的仲裁或审判机关,认为必须对房屋进行危房鉴定时,可以直接委托市鉴定 所有人与使用人因治理事宜协商不成的,房屋所在地的区房地产管理部门、街道办事处或居民委员会可以召集所有人和使用人进行调解。第二十一条经鉴定的危险房屋, ...
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