开发企业和房地产中介服务机构以下违法违规行为依法进行监督管理：（一）未取得商品房预售许可证或超出预售期限擅自销售商品房；不符合商品房预（销）售条件以放号、会员卡、贵宾卡等方式向买受人收取预订款性质费用；（二）销售商品房未按套内面积计价；（三）采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房、采取售后 ...
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预售一次办理)。2．加大对开发企业违规预售查处的力度，对预售现场进行跟踪监管；严格规范商品房预(销)售行为，坚决取缔预放房号、内部认购、交付订金、发放会员卡等扰乱市场秩序的行为。3．进一步完善商品房网上销售管理办法，规定预售房屋在认购后一律不准转手，对认购后又取消的房号，以摇号方式对外按原价公开出售 ...
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要集中开展房地产交易环节专项整治活动，严厉打击商品房销售环节存在的各类违法违规行为。开发企业在取得预售许可证前，不得以任何方式进行销售，不得以内部认购、会员卡等形式收取定金(订金)和预付款。对不符合条件擅自销(预)售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价的房地产 ...
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销售行为市、区县(自治县、市)国土房管部门要会同有关部门根据国家有关法律和我市已制定的房地产法规，加大对房地产开发企业、中介机构采取“内部认购”、“发会员卡”方式违规“放号”炒作等违法违规行为的监管处置力度。市、区县(自治县、市)工商部门要加强对房地产广告发布的备案管理，防止虚假广告误导消费者，避免 ...
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