决定物业管理的其他重大事项。第十二条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成及委员任期等事项依法作出约定。第十三条管理规约应当对有关物业 业主的。（二）因违法犯罪等原因不能履行委员义务的。（三）因疾病等原因丧失工作能力的。（四）无正当理由连续三次缺席业主委员会会议的。（五） ...
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方案草案及其他需要提交第一次业主会议表决的文件资料等筹备工作。第十五条在业主自治监督指导小组监督下，第一次业主会议按下列程序召开：（一）公布会议程序 业主的权利和义务；（六）纠纷处理途径。第二十六条开发建设单位不得将违法建筑、临时建筑以及擅自将公共场所或公共部位改变规划、设计、使用性质作为物业管理用房 ...
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物价部门负责制定物业服务收费管理办法，定期公布物业服务收费政府指导价格，依法查处价格违法行为； （六）工商部门负责物业服务企业注册，核发营业执照，依法对企业经营行为进行 业主投票权数的确定方法；（六）业主代表的产生方式；（七）业主大会会议的表决程序；（八）业主委员会委员的资格、人数和任期等；（九）业主 ...
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大会会议可以选举产生业主大会监督机构。首次业主大会会议通过的业主大会议事规则，应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权的确定方法、业主委员会的组成和任期等 一万元以下的罚款；情节严重的，可以处一万元以上十万元以下的罚款。附有违法建筑并结构相连的房屋，房产登记机关不予办理房产转移、抵押登记。第四十 ...
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自业主大会会议审议通过之日起生效，对全体业主、非业主使用人均具有约束力。第二十九条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序以及业主委员会 和不道德的停车行为。 对占用、堵塞消防通道、妨碍消防车通行和消防设施使用的违法停车，按照《中华人民共和国消防法》第六十条规定处罚。 对小区内车辆乱停放 ...
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2/3以上通过。第二十一条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成等事项依法作出约定。第二十二条 )表决通过业主公约、业主大会议事规则；(三)选举产生业主委员会委员；(四)其他需要业主大会会议表决通过的事项。第三十二条采用书面征求意见形式召开首次业主大会 ...
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一个独立产权单位登记有两个或者两个以上所有权人的，应当自行确定一名投票人。第十六条业主大会会议表决采用记名投票的方式。一个独立产权单位拥有一个表决票 由政府财政性资金支付物业服务费的物业，其管理单位选聘物业服务企业时，相关标准和程序按照政府采购的有关规定执行。第七十四条符合下列条件之一时，可以采用协议 ...
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其在物业管理中投票权的行使予以约束。第三十一条业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则并选举产生业主委员会之日起 危及建筑物安全或者损害他人合法权益的行为：（一）改变房屋承重结构；（二）违法搭建建筑物、构筑物；（三）堆放易燃、易爆、剧毒、含有放射性物质的物品或者 ...
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公约自业主大会会议审议通过之日起生效，对全体业主、非业主使用人均具有约束力。第二十条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权数 ：(一)挪用专项维修资金或者保修金的；(二)对投诉、举报不及时处理或者发现违法行为不依法予以查处的；(三)不按规定出具业主大会、业主委员会备案证明和印章 ...
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的初审和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，物业服务企业及其行为的监管、违法行为的查处，物业专项维修资金的归集和监管，指导物业管理区域的划分。县区住 应当包括：业主大会的议事方式，表决程序；业主投票权的确定方法；业主委员会的组成和换届选举；委员资格、义务和任期；业主大会临时会议的召开等事项。业主大会 ...
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