质量保证金单独在承包合同中进行约定，也可以将其合并在工程担保合同中统一约定，但不得重复约定。从5月1日起，我省新开工所有建设工程，在发包人与承包人 赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任， ...
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用房不能低于40平方米，业主委员会用房根据项目建设规模确定，但不能低于20平方米。物业管理用房（业主委员会用房）、娱乐活动室应为地面以上，具备使用功能。 第 后，仍未进行修缮的，经业主委员会同意，由物业服务企业进行修缮。费用由所有人承担。 共用物业部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的， ...
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的名额和产生程序由业主委员会委员产生办法确定。 候补委员可以列席业主委员会会议，但不具有表决权。 第二十三条 业主委员会成员应当是本物业管理区域内的自然人业主 合法权益，给业主造成损害的，应当承担相应的赔偿责任。 第八十一条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期 ...
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应当依法承担相应的法律责任。物业管理合同中没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行物业管理的，可根据住宅小区的实际情况和业主的需求订立 。业主与使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带责任。纳入物业管理范围的、竣工但尚未出售或者因开发建设单位的原因，未按时 ...
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房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。 【经济适用房】 是指 ，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 【房屋权属登记费】是指房地产管理部门在办理产权登记时按照国家政策收取的 ...
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，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。第三十四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位 ...
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，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。第三十四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位 ...
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条 业主大会或者业主代表大会和业主委员会的活动经费应在物业服务费或公共部位经营费用中列支,但每年不得超过物业服务费的1%,具体标准由业主大会或者业主代表大会和物业服务 规定的其他义务。第三十九条 物业服务企业对业主、使用人的人身安全不承担保证责任。业主、使用人与物业服务企业可以约定财产保管事项。第五章 ...
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窗、防盗网、室内自用隔墙、墙(板)面等。自用部位的维修养护由业主实施并承担费用，或委托物业管理公司组织实施。业主与非业主使用人之间的维修养护责任 所在层业主负责，其结构部位由毗连层上下业主按比例分担。毗连部位维修责任人员有不参加共同维修养护的，其他方可自行组织实施维修养护，或委托物业管理公司维修养护， ...
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前款规定的配套设施设备登记申请，由房地产登记机构在房地产登记册上予以记载，但不颁发房地产权证书。第二十一条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供 应当责令立即停止施工，可以暂扣施工工具、材料;拒不改正的，可以组织代为改正，代为改正的费用由当事人承担。附有违法建筑并结构相连的房屋，房地产登记机构 ...
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