排污下水管道、化粪池，确保正常使用。(七)高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行。(八)根据需要增设的其他服务 ％，零售商业用房不宜超过200％。住宅小区物业管理范围内未售出的空置物业也应分摊物业管理费用，由该物业的业主(房地产发展商)按住(用)户收费标准的 ...
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在大连市城市规划区、建制镇和独立工矿区内，以住宅房屋为主，并具有相应配套基础设施及非住宅房屋的居住区。住宅小区物业管理的范围由大连市房地产管理局会同有关部门划定。本 权予以制止，并要求其限期改正和赔偿损失。前款违章情节严重的，由小区主管部门及其他有关部门按照有关规定给予行政处罚。第三十条对借故拒交各项 ...
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面积２万平方米以上或建筑面积５万平方米以上的居住小区或住宅组团。本办法所称住宅小区物业管理，是指对小区范围内的建筑物和构筑物及其设备、市政、公用、园林 管理项目进行的维护、修缮和整治。本办法所称的业主委员会，是代表和维护住宅小区内房地产、公用设施等的产权人和使用人合法权益的群众性自治组织。业主委员会由 ...
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房屋清单；(六)出售房屋(含房改售出房屋)的产权范围和成本核算清单；(七)住宅小区公用设施、设备及公共场地清单；(八)住宅小区未完工的房屋、公共设施、设备及公共场地 小区物业主管部门可没收其非法所得，责令其赔偿损失，同时责令其停止对住宅小区物业管理。第七章附则第四十七条办公用房、商业用房、别墅等楼寓的 ...
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。第十六条 业主管委会应当将住宅小区内属于自己管理范围的物业管理项目委托物业管理公司进行管理。第十七条 新建住宅小区的首批房屋单体竣工后，开发建设 的正当合法权益；(六)自觉遵守本办法及本住宅小区物业管理具体规定，按章交纳物业管理服务费，配合物业管理公司做好物业管理工作。第二十条 业主或非业主使用人在 ...
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、电力等有关部门应按各自职责，协同实施本条例。 第六条各区人民政府应当加强对本辖区内住宅小区物业管理的领导和实施中的协调工作。街道办事处(镇人民政府)协助物业 提供入住服务和其他社会服务。 第十三条住宅小区综合验收后，开发建设单位应当按国家和省规定的保修期限和保修范围承担房屋的保修责任。 第十四条市 ...
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小区物业管理的主管部门，在上级主管部门领导下，具体负责指导、监督和协调住宅小区物业管理工作。市规划、市政、绿化、卫生、交通、公安、供电、供水、供气等 管理法律、法规和政策的行为依法进行处理。第二十二条 物业管理公司在住宅小区范围内就下列事项进行管理：(一)房屋的使用、维修、装修和养护；(二)消防、电梯 ...
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)通过或者修改业主公约；(四)监督业主委员会的工作；(五)监督物业管理公司做好管理工作；(六)决定住宅小区物业管理重大事项。 第十五条 业主委员会章程和业主公约的 维护费中给予适当补贴；(四)住宅小区的水、电、煤气、通讯、有线电视等管线的维修和养护，由有关管理部门按其职责范围负责，所有管线安装必须符合 ...
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。第八条 管委会应自选举产生之日起30日内，将下列材料报当地房地产管理部门备案：(一)成立管委会的报告；(二)管委会章程；(三)管委会组成人员名单；(四) 根据签订的住宅小区物业管理合同对住宅小区实施管理。物业管理合同应报住宅小区所在地房地产管理部门备案。第十二条 物业管理企业在住宅小区范围内应当提供 ...
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、电力等有关部门应按各自职责，协同实施本条例。 第六条各区人民政府应当加强对本辖区内住宅小区物业管理的领导和实施中的协调工作。街道办事处(镇人民政府)协助物业 提供入住服务和其他社会服务。 第十三条住宅小区综合验收后，开发建设单位应当按国家和省规定的保修期限和保修范围承担房屋的保修责任。 第十四条市 ...
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