或租赁合同中对购、租房者有承诺遵守住宅小区物业管理规定的约定。第五章住宅小区管理费用和专用房屋第二十条住宅小区的开发建设单位，应按房屋成本造价 住户公约；(六)改变和撤销管委会不适当的决定；(七)批准管委会章程。第七条住宅小区住户代表大会由管委会负责召集，每年至少召开一次，管委会负责在会议召开前十五日 ...
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的组成人员；(二)监督管委会的工作；(三)听取和审查管委会的工作报告；(四)决定住宅小区内关于产权人利益的重大事项；(五)修改居民公约；(六)改变和撤销管委会不适当 房屋手续时，应在房屋出售或租赁合同中对购租房者有承诺遵守住宅小区物业管理规定的约定。第五章住宅小区管理费用和专用房屋第三十三条新建住宅 ...
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管理服务费；(四)有权制止违反住宅小区物业管理规定的行为；(五)有权选聘专营公司(如清洁、修缮、绿化、保安等公司)承担专项管理服务；(六)开展便民利民的多种 同期年利率。财政、物价、审计部门依法对房屋维修专项资金的收取、使用和管理进行监督、检查和审计。第二十二条 房屋维修专项资金增值部分用于房屋共用 ...
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管理方案；(二)依照物业管理服务合同对住宅小区实施管理；(三)依照物业管理服务合同和有关规定收取管理服务费；(四)制止违反住宅小区物业管理规定的行为；(五)开展多种 的，应当征得相关业主、住用人和管委会的书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议，并支付设置费用。 ...
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，结合实际情况，制定本住宅小区的物业管理办法；(二)依据委托管理合同和有关规定收取管理费用；(三)制止违反住宅小区物业管理规定和户主公约的行为；(四 十一时后聚众喧闹影响邻居作息；(七)随意停放车辆和鸣喇叭；(八)发出超出市有关规定标准的噪音；(九)排放有毒、有害物质；(十)经营户主公约所禁止的行业； ...
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人员承担各项专营业务；(三)制止违反住宅小区物业管理规定和业主公约的行为；(四)承担房管部门委托的事项。 第二十六条 物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为 ，由市房管部门责令其限期办理资质审查手续；逾期不办理的，责令其停止管理，并可处以1000元以上5000元以下的罚款。 第四十二条 开发建设单位 ...
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管理方案；(二)依照物业管理服务合同对住宅小区实施管理；(三)依照物业管理服务合同和有关规定收取管理服务费；(四)制止违反住宅小区物业管理规定的行为；(五)开展多种 的，应当征得相关业主、住用人和管委会的书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议，并支付设置费用。 ...
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管理方案；(二)依照物业管理服务合同对住宅小区实施管理；(三)依照物业管理服务合同和有关规定收取管理服务费；(四)制止违反住宅小区物业管理规定的行为；(五)开展多种 的；应当征得相关业主、住用人和管委会的书面同意后；方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议；并支付设置费用。 ...
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；(三)审定管委会办公经费和人员工资；(四)听取和审查管委会的工作报告；(五)决定住宅小区内关于业主利益的重大事项；(六)修改业主公约；(七)改变和撤销管委会不 标准收取管理费；(三)制止违反住宅小区物业管理规定的行为；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第三十二条对无故不交管理费用的业主和非业主使 ...
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管理企业的职责：(一)根据物业管理委托合同，制定管理、服务方案，对住宅小区实施管理，提供服务；(二)制止违反住宅小区物业管理规定和业主公约的行为；(三) 商品住房和公有住房出售都应当建立房屋共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房的维修 ...
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