共用部位维修费。第十五条出售直管住宅楼房的房价款作为售房单位的住房基金，用于直管公房的更新改造、维修和高层住宅电梯、水泵的运营、维护、更新等方面的支出 各区县房地产管理局可提取回收房价款总额的２０％按下列用途统一安排专项使用：１、支付售后楼房安全检查的费用；２、支付楼房售出后一年内共用部位和设施设备的 ...
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；经批准的，应当与业主委员会签订协议，并支付设置费用。收取的费用应当纳入维修基金。第五十五条商品住宅维修基金的筹集、使用和管理按照《吉安市商品住宅维修基金 （七）挪用专项维修基金的；（八）物业管理企业不履行服务责任并造成恶劣影响的；（九）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（ ...
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服务的相互关系进行协调，负责组织实施弃管和自治管理的住宅小区和单体楼房的物业管理工作。第三章 业主大会与业主委员会第七条 业主在物业管理活动中享有《 服务合同》应对物业服务项目及内容、服务标准、物业服务收费标准、双方的权利义务、专项维修基金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 ...
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住房成本价包括征地和拆迂补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金等7 公有住房租金收入必须专款专用，其中用于公房维修养护的费用不得低于租金总额的60％，已经建立房屋本体公共部位设备维修基金的区域，还应按市政府常政发(1998) ...
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一）由国家、省补助投资或地方财政投资建造的非住宅用房；（二）住宅区内用配套费建造的非住宅用房和住宅楼房的底层经营性用房；（三）经人民法院判决产权归 专款专用，由房产行政管理部门对归集和使用情况进行监督。第四十八条房屋维修基金的使用由物业管理企业根据房屋查勘结果提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。 ...
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十一条物业管理区内禁止下列行为：(一)擅自改变房屋结构、外立面、内部平面布局、用途，随意拆损门窗和私搭滥建；改动采暖、供水、排水、供气等设施。(二 四十一条第(一)、(二)项规定收取的维修基金由市、县(市)物业行政主管部门代管，存储到指定银行，专款专用。主要用于住宅共用部位、公共设备、设施保修期满后的 ...
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物业管理公司与开发建设单位签订介入前期管理意向书，就住宅小区的共用设施设备维修基金、小区配套、管理用房、保修期内维修等问题做出约定。管委会成立之后，管委会同建设 管理的内容及标准：一、共用设施设备管理：共用设施设备完好，无随意改变用途现象；道路平整畅通，无空鼓和塌陷，无积水和结冰；污水井、化粪池及时清 ...
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确认手续。部属、市属单位和区、县属单位分别报市、区县房改办确认。对1994年度出售过公有住房的楼房不再办理确认手续。2.出售公有住房应编报可售公有住房的售房 居民个人储蓄利率计息)，专项使用。以后再需筹集维修基金时，均由房屋所有人分摊。高层住宅电梯和水泵共用设备的大修和更新费用，原则上由全幢房屋所有人 ...
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确认手续。部属、市属单位和区、县属单位分别报市、区县房改办确认。对1994年度出售过公有住房的楼房不再办理确认手续。2.出售公有住房应编报可售公有住房的售房 居民个人储蓄利率计息)，专项使用。以后再需筹集维修基金时，均由房屋所有人分摊。高层住宅电梯和水泵共用设备的大修和更新费用，原则上由全幢房屋所有人 ...
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，不得将物业管理权进行转卖。必须对小区的各种配套设施、维修基金、物业管理和售后服务负完全责任。第三章房屋的管理第九条住宅小区的一切房屋（包括公建房、单位自 杂物，要注意阳台绿化和保持其清洁美观；不准在墙上打洞、增开门窗等。变更房屋用途的，须经管理处同意并报请市规划及房产管理部门批准。第十一条不准在室内 ...
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