外墙面、楼梯间、走廊通道、共用的屋顶水箱、上下水管道、供水供暖管道、落水管道、烟囱、中央空调设备与管道、消防设施、电梯及管线阀门等。公有住宅出 其维修养护由选聘的物业管理企业按照双方签订的物业管理合同承担。费用从共用部位和共用设施设备维修养护基金利息中列支，不足部分按住宅区统算(未建住宅区业主委员会的 ...
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一万元以上三万元以下的罚款。第三十五条 业主或使用人不按合同约定缴纳物业管理服务费、房屋公共维修金和规定的其他费用的，业主委员会应协助催缴。逾期仍不缴纳的 ；(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；(三)拆改供暖管道和设施；(四)拆改燃气管道和设施。本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市 ...
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)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；(五)按时交纳物业服务费用；(六)法律、法规规定的其他义务。第九条 上开门、窗；(三)拆改供暖管道和设施；(四)拆改燃气管道和设施。第三十二条物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同时将物业承租人、出租期限、 ...
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生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理住房使用、给排水、通行、通风、采光、供暖、维修和环保等方面的关系。第五条市房产公用局是市公有住房售后管理的行政主管 以及外墙、外墙面、走廊墙和墙面粉饰等部位。共用设备是指整栋房屋共用的下水管道、垃圾通道、电视天线、避雷装置等设备。共用部位、共用设备，凡属人为损坏 ...
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统称维修管理责任单位)进行管理。 第四条凡由维修管理责任单位管理的房屋，产权人应和维修管理责任单位签定管理合同，明确双方权利和义务。 第五条房屋售后的维修， 、门厅、过道、防火通道，高压水泵房、水箱间等。共用设施设备是指给排水管道、水泵、落水管、邮政信箱、垃圾道、供电、电讯线路、电视天线、燃气、暖气 ...
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，房屋维修养护由其选聘的物业管理企业按照双方签订的物业管理合同承担。公有住宅出售后，售房单位要有一定时间的保修期限。第八条 公有住宅出售后，要严格界定 、通道、共用自行车车库、共用的屋顶水箱、上下水管道、落水管、烟囱、供暖锅炉房、高压水泵房、消防设施和电梯等。其维修养护责任的界定按照第七条办理。费用由 ...
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．５，不符合０三（五）电梯系统５三１、电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备１符合１．０，不符合０三２、电梯按规定时间运行，安全设施齐全， 供暖设备、煤气设备、燃气设备完好，运行正常；北方地区冬季供暖居室内温度不得低于１６℃１符合１．０，不符合０三２、管道、阀门无跑冒滴漏现象及事故隐患１每发现一处不 ...
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有建筑节能改造工程的验收。1.0.3 建筑节能工程中采用的工程技术文件、承包合同文件对工程质量的要求不得低于本规范的规定。1.0.4 建筑工程施工质量控制 文字和图片资料。条文说明 采暖系统与节能有关的隐蔽部位(例如：采暖管道的保温及低温热水地面辐射供暖系统的地面防潮层和绝热层)，应随施工进度对其进行 ...
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和供热单位的操作、维修人员，应当经专业培训，持证上岗。第二十条供热单位发生合并、改变隶属关系、关闭、停业、歇业、弃供时，应当在供暖开栓前5个月 热用户，应当采取有效措施确保室内给排水设施正常使用。因热用户原因（室温过低致使管道冻裂或者对室内供热设施维护不当以及擅自开关分户阀等原因）造成漏水，给供热单位 ...
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听取和审议业主委员会的工作报告和财务报告；(四)决定物业管理委托合同的订立、变更或者解除；(五)决定维修基金的续筹、使用的管理；(六)改变或撤销业主委员会不 走廊通道等；(四)共用设施设备是指居住区内，全体业主共同拥有、使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气、 ...
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