月收费基准标准(元)三级 1 基本要求 (1)服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。(2)承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备 的登记记录。(2)外来人员进入小区进行登记。(3)对进出小区的装修、家政劳务人员等实行临时出入证管理。(4)对进出小区的车辆实施证卡管理，引导车辆 ...
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管理，是指由住宅小区管理委员会（以下简称管委会）委托物业管理企业，按照物业管理服务合同对房屋及公用配套设施、设备和场地，实行统一的专业化管理和服务。第四条市 ，行使下列职责：（一）对受委托管理的物业进行维护和管理，承担住宅小区内的保洁、绿化、保安、车辆管理及便民服务工作；（二）按照规定项目、标准向业主 ...
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可以以业主委员会与街道服务中心签订合约的方式，委托街道服务中心派遣人员从事各项劳务工作。小区内电梯等特种设备和设施需要专业人员维护的，业主委员会应当委托 工作纳入对街道办事处、社区居委会的工作考核。加大整治投入，整合社区的保安、保洁等资源，支持业主自治管理工作。3．区社会治安综合治理委员会（区综治委） ...
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第四十二条 物业服务企业可以根据业主或者使用人的委托,提供物业管理服务合同约定以外的特约服务,服务报酬由双方约定。物业服务企业可以接受供水、供电、 供水企业负责,服务到每户,物业服务企业可以接受委托代收水费,但须签定委托合同,由供水企业付给劳务报酬,不得转嫁业主。物业管理区域是指纳入物业规划线内的区域 ...
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无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。 【公积金贷款】 是指统计期末，住房置业担保 养护、操作、监控运行等工作的人员，不包括专门从事业务管理的人员。 【保洁人员】 是指物业管理企业中从事环境卫生清洁的人员。包括清洁工、清运工， ...
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解决下岗职工劳动关系问题，市政府已筹集3000万元资金，用作资助国有企业下岗职工解除劳动合同的经济补偿金。2着力构建“五道防线”，保障困难群众基本生活。目前已建立起 县级市）主管农村合作医疗的专门机构、专门人员，尚经继续落实。八、治污保洁工程（一）碧水工程的情况（许瑞生副市长分管，市建委、市政园林局 ...
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一）选聘物业管理公司，代表全体业主与物业管理公司订立、变更或者解除物业管理委托合同；（二）审核物业管理公司的年度管理计划和管理服务的重大措施，监督物业 部门委托物业管理公司向业主或使用人代收代缴费用的，应按规定向物业管理公司支付劳务费用。第二十条牧业管理服务的收费标准，应遵循合理、公开的原则，根据服务 ...
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小区物业管理服务收费实行政府定价，费用由产权人交纳。物业管理服务项目包括公共区域的保洁、保安、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位和设施设备的小修 等)配套用房，产权人按本办法有关规定交费；属经营性的，视其需要提供的劳务及使用公共设施的程度，由产权人和物业管理企业双方协商议定。 第十条 小区内 ...
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企业应按房屋使用、管理、维修公约中规定的收费标准向产权人收费。物业管理委托合同及房屋使用、管理、维修公约中的收费项目、收费标准、收费办法应按本办法 小区物业管理服务收费实行政府定价，费用由产权人交纳。物业管理服务项目包括公共区域的保洁、保安、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位和设施设备的小修 ...
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