业主委员会提交的同意意见和工程咨询中介机构的审核意见核拨专用基金。第十四条公共设施需要抢修的，由物业管理企业先组织抢修，并在２４小时内向业主委员会报告 办法有关规定，补办专用基金核拨手续。第十五条公共设施维修完成后，业主委员会或由业主委员会委托他人应当就维修情况进行验收，并审核基金使用情况。对超过预算 ...
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费用应当由责任人承担。经业主大会或者业主代表大会决定，业主委员会活动经费可以在维修基金中列支，业主大会或者业主代表大会的决定应当包括活动经费的用途、开支项目 共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新属于房地产开发企业保修责任范围的，应当由房地产开发企业或者其委托的物业管理企业负责实施。第十 ...
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共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新属于房地产开发企业保修责任范围的，应当由房地产开发企业或者其委托的物业管理企业负责实施。房屋共同 (三)接受有关主管部门的监督管理；(四)不得擅自改变基金的用途；(五)不得在代管维修基金过程中侵犯业主的合法权益；(六)法律、法规规定的其他义务。第二十 ...
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各委、局，各直属单位：市人民政府同意市房管局《关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金的工作意见》，现转发给你们，望遵照执行。天津市人民政府二○○四年 开发建设单位不能提供有效的结算单或施工合同，由市房地产管理局委托中介机构对账目进行核查或委托评估机构对项目进行评估，评估所需费用由该开发建设单位承担。 ...
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各委、局，各直属单位：市人民政府同意市房管局《关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金的工作意见》，现转发给你们，望遵照执行。二○○四年一月二十一日 开发建设单位不能提供有效的结算单或施工合同，由市房地产管理局委托中介机构对账目进行核查或委托评估机构对项目进行评估，评估所需费用由该开发建设单位承担。三 ...
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设施和相关设施设备，按规定应当由供水、供电、供气、环卫、公共照明、通信、有线电视等部门和单位养护维修的，管理职责和养护方式不变。相关部门委托物业 市物业管理中心核拨。突发性事件抢修，由物业管理企业或者受托管理的单位负责先行维修，然后填写市物业管理行政主管部门统一印制的报修单，经业主委员会或者业主同意后 ...
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三)电梯、水泵等房屋设备的运行服务；(四)保洁服务；(五)保安服务；(六)物业维修、更新费用的帐务管理；(七)物业档案资料的保管。物业管理服务合同中 (一)住宅的自用部位和自用设备的维修、更新；(二)业主委员会委托的其他物业管理服务事项。第二十条 物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好，环境整洁优美、 ...
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建议，根据业主大会或业主代表大会的决议与物业管理公司签订、变更或解除物业管理委托服务合同；(三)监督检查物业管理经费的使用情况，审定物业管理公司提出的物业管理 住宅建筑面积比例，交纳物业维修基金。第三十五条住宅区内的市政公用设施、环境卫生设施、停车场等公共设施，由各专业管理机构委托物业管理公司统一管理 ...
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行政机关报告；(十)按照物业管理服务合同约定的要求，做好管委会、业主、使用人委托的其他管理服务事项。除前款规定外，物业管理企业应当配合居民委员会做好社区 ，具体可由管委会申办有关手续和配合实施管理。车辆停放的收益应当纳入物业维修管理资金，用于公共设施的维修、更新。第三十二条利用物业设置广告等经营性设施 ...
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检查，定期对房屋共用部位、共用设备和公共设施进行养护，发现损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理委托合同的约定限时维修和处理；（三）做好物业维修、 的费用；（八）公众代办性服务收费，是指物业管理服务单位受有关单位的委托，提供代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话安装使用费等公众代办性质的服务，而向 ...
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