委、局，各直属单位：市人民政府同意市房管局《关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金的工作意见》，现转发给你们，望遵照执行。天津市人民政府二○○四年 政发[1996]33号）颁布实施起，至2003年1月1日实施《天津市商品住宅维修基金管理办法》（津政发[2002]90号）止，全市出售的住宅（包括商品房 ...
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，各委、局，各直属单位：市人民政府同意市房管局《关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金的工作意见》，现转发给你们，望遵照执行。二○○四年一月二十一日关于 的追缴措施（一）房地产开发建设单位及其他有关单位违反规定，未按规定期限缴存维修基金的，由市房地产管理局、市财政局予以警告，并责令限期改正。（二） ...
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浦东新区规土局，各区、县房地局、房管局，市建行房地产信贷部：?.为搞好公有住宅售后管理，经研究，原按1993年公有住房出售方案出售的房屋，尚未交纳街坊公共设施维修基金的，自本通知下发之日起三个月内，各公有住房出售单位应按出售房屋建筑面积每平方米20元予以交纳。??一九九七年十月十三日....
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浦东新区规土局，各区、县房地局、房管局，市建行房地产信贷部：?为搞好公有住宅售后管理，经研究，原按1993年公有住房出售方案出售的房屋，尚未交纳街坊公共设施维修基金的，自本通知下发之日起三个月内，各公有住房出售单位应按出售房屋建筑面积每平方米20元予以交纳。?? 一九九七年十月十三日...
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业主委员会提交的同意意见和工程咨询中介机构的审核意见核拨专用基金。第十四条公共设施需要抢修的，由物业管理企业先组织抢修，并在２４小时内向业主委员会报告 办法有关规定，补办专用基金核拨手续。第十五条公共设施维修完成后，业主委员会或由业主委员会委托他人应当就维修情况进行验收，并审核基金使用情况。对超过预算 ...
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更新费用应当由责任人承担。经业主大会或者业主代表大会决定，业主委员会活动经费可以在维修基金中列支，业主大会或者业主代表大会的决定应当包括活动经费的用途、开支项目 建筑面积的比例共同承担；其中，属于两个或者两个以上物业管理区域的公共设施维修、更新费用，由各物业管理区域的全体业主按照拥有住宅建筑面积的比例 ...
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维修基金。第七条管委会成立后，物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修(包括大修、中修、更新、改造)计划及经费预算，报管委会批准后执行。 雷装置、供电部门与房屋产权人分界点至户表盘(计费电表除外)之间的供电线路。共用设施设备系统：电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调 ...
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建筑面积的比例共同承担；其中，属于两个或者两个以上物业管理区域的公共设施维修、更新费用，由各物业管理区域的全体业主按照拥有房屋建筑面积的比例共同 ；(三)接受有关主管部门的监督管理；(四)不得擅自改变基金的用途；(五)不得在代管维修基金过程中侵犯业主的合法权益；(六)法律、法规规定的其他义务。第二十六 ...
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资质审查和业务指导。(四)对住宅区物业管理资金使用情况进行监督、检查并负责管理维修专项资金。(五)对住宅区物业管理人员进行培训，发放物业岗位证。(六)组织查处 费用：(一)住宅自用部位和自用设备的维修、更新费。(二)住宅共用部位、公共设备维修、更新费。(三)公共设施维修、更新费。本条第(一)项费用由 ...
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操作人员和消防控制室值班人员必须经过消防安全专门培训，持证上岗。 二、建筑消防设施专项治理工作适用的法律法规及技术标准1、《中华人民共和国消防法》：第 、救生袋和防毒面具等避难救生设施。第二十四条 高层公共建筑工程验收合格后，建设单位应当与具备建筑消防设施维修保养资格的单位签订维修保养合同，对建筑消防 ...
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