分歧，向最高人民法院请示。一、该案的基本事实1998年11月12日，恒通公司与李忠义签订两份商品房购销协议。第一份协议内容：购房面积1287.15平方米，购房 行作为抵押权人对抵押房屋享有抵押权，相对于一般债权人有优先受偿权。李忠义已经取得房屋的产权证书，无论恒通公司与李忠义之间购房合同的效力如何，恒 ...
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担保金额不得超过注册资本金的20%。第十一条债权人可以要求债务人提交本办法规定的银行业金融机构、专业担保公司或企业的担保文件，但不得为债务人指定具体 合同备案。第四十二条市建设工程合同管理部门对具备下列条件的专业担保公司进行备案：1.注册资本金不低于5000万元人民币；2.在银行开设建设工程担保保证金 ...
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担保，是指在工程建设活动中，根据法律法规规定或合同约定，由担保人向债权人提供的，保证债务人不履行债务时，由担保人代为履行或承担责任的法律行为。 提供建筑工程质量检测机构出具的检测报告。第二十九条 同一银行分支行或专业担保公司不得为同一工程建设合同提供业主工程款支付担保和承包商履约担保。第五章 承包商 ...
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13套预售商品房用于抵偿所欠的材料和工程款，约定由债权人指定的购房人与万邦公司签订合同。同时万邦公司还在内部规定签署定金合同后七日内可根据购房客户的 的诚信档案，在“房地资源”和“网上房地产”网站上予以公示。同时，责令万邦公司进行内部整顿，调整销售人员，并按规定重新进行培训，通过商品房销售人员岗位水平 ...
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企业、集体所有制企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。其他行业独立核算的施工、房地产开发企业 减去营业外支出后的差额。营业外收入包括固定资产盘盈和出售净收益，因债权人原因确实无法支付的应付款项，罚款收入、教育费附加返还款，以及其他非营业性收入 ...
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按照中国人民银行、国家计委、财政部、对外经济贸易部、外汇管理局的规定和中国人民保险公司规定的保险费率计算。五、延期付款利息：指项目利用卖方信贷，对技术引进和 ：利用买方信贷、卖方信贷和商业贷款等建设项目，需有贷款担保，贷款担保是指外方债权人为了确保债务的履行，而设立的一种法律关系，借助于这种关系债权人 ...
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企业、集体所有制企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。其他行业独立核算的施工、房地产开发企业 减去营业外支出后的差额。营业外收入包括固定资产盘盈和出售净收益，因债权人原因确实无法支付的应付款项，罚款收入、教育费附加返还款，以及其他非营业性收入 ...
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房地产整体移交。 四、协议移交价值的确定(一)对积压房地产进行评估。省资产公司和有关国有独资商业银行共同委托具有二级以上房地产估价资格或B级以上土地评估 清偿工作进行监管。已处置的积压房地产，海南省人民政府应督促省资产公司按期将当年处置积压房地产所得收益中应偿还给有关债权人的部分进行偿还。凡当年省资产 ...
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项权利，债权人应会同所有人向房屋登记发证机关申请他项权利登记；经审查确认，发给债权人《房屋他项权证》，并在该《房屋所有权证》上注明他项权利的内容。 粉刷、避雷装置以及走廊、扶梯间外门窗每年检查一次；电梯、水泵(产权属自来水公司的除外)应定期保养；下水管道、污水管道应巡回疏通；屋顶水箱应每年检修清洗一次 ...
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、抵押合同中的抵押人一致；申请登记的抵押权人与抵押合同中的抵押权人、债权人一致(委托银行贷款的抵押权人可以不是银行；反担保的抵押权人为担保人)；申请抵押登记 、抵押合同中的抵押人一致；申请登记的抵押权人与抵押合同中的抵押权人、债权人一致；抵押登记的房屋应在商品房预售合同约定的买卖标的物的范围内并与抵押 ...
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