合格的组织机构代码证；3、国（地）税部门年检合格的税务登记证；4、公司章程（房地产开发企业提供）；5、验资报告（房地产开发企业提供）；6、中国 提供《房地产权证》；2、抵押人为房地产开发企业的，需提供公司章程规定的有权机构出具的同意抵押的决议；抵押人为政府非营利性专门机构的，提供上级主管部门出具的同意 ...
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四十九条经费管理。经费收支帐目可由为本物业管理区域服务的物业公司代为管理，也可由业主委员会指定专业人员进行管理。活动经费具体使用情况由业主 管理服务计划初审并提交业主大会表决的建议；(五)关于决定召开临时业主大会会议的决议；(六)关于终止业主委员会委员资格的建议；(七)其他涉及物业管理区域内公共事务的 ...
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召开业主大会或业主代表大会；(二)提出选聘或解聘物业管理公司的建议，根据业主大会或业主代表大会的决议与物业管理公司签订、变更或解除物业管理委托服务合同；(三 做好业主委员会、业主和使用人委托的其他服务事项。第二十五条物业管理公司对住宅区的管理未能达到物业管理服务合同规定的标准，或者违反物业管理服务合同 ...
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移交手续，清算有关费用。 第三十二条物业管理企业可以根据物业管理服务事项，委托专营公司进行专项服务，但不得将物业管理的整项服务转让给委托的专营公司 设置广告等取得的收益，由物业管理企业专账管理，按照业主大会或者业主代表大会的决议可以用于物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和业主委员会活动经费。 第七 ...
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；(二)配合物业管理企业的管理服务活动；(三)遵守业主会(或者业主代表会)作出的决议；(四)按照物业管理服务合同的约定交纳物业管理公共服务费，依照国家和本市的 的其他义务。第二十五条物业管理企业可以通过招标等方式，聘用专业服务公司承担专项物业管理服务，并负有监督管理的责任。物业管理企业不得将物业项目 ...
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规划许可证、建筑工程施工许可证、建设单位组织工程竣工验收的合格证明（原件及复印件加盖公司印章）；未竣工的项目需要提供项目所在地政府计划部门的项目批复文件、土地使用权 ，供建设行政管理部门审核及存档：（一）公司依照《公司法》所作出的变更决议或者决定文件（复印件加盖公司印章）；（二）资质证书正、副本原件（ ...
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维修基金，审定和监督依照本办法设立物业维修基金的使用；(五)审议物业管理公司物业管理服务年度计划、财务预决算以及住宅区管理服务的重大事项；(六)听取业主、 才有效，决议事项应实行少数服从多数的原则。业主委员会召开会议时，可邀请政府有关部门、街道办事处等单位有关人员和业主、使用人代表以及物业管理公司代表 ...
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管理的重大事项；(四)监督业主委员会和物业管理公司的工作。业主履行下列义务：(一)执行业主大会和业主委员会的决议、决定；(二)遵守业主公约和有关住宅区物业 ，由物业管理行政主管部门追回挪用款项，没收违法所得；售房单位、物业管理公司挪用造成损失的，必须依法承担民事责任；物业管理行政主管部门工作人员挪用的 ...
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的重大事项；（四）监督业主委员会和物业管理公司的工作。业主履行下列义务：（一）执行业主大会和业主委员会的决议、决定。（二）遵守业主公约和有关 具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由牧业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修 ...
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由政府有关行政部门或专业部门负责的，政府有关行政部门或专业部门可根据需要委托物业管理公司承担。 第三章 管理大会及小区管理委员会 第九条 管理大会由小区的业主以及 （九）协调业主和非业主使用人与物业管理公司的纠纷。 第十七条 管委会章程、管理大会决议、管委会决议都不得与国家法律、法规、政策和本规定相 ...
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