和实施招标活动的，可以自行组织招标；招标人也可委托招标代理机构组织招标。招标人委托代理机构组织招标的，代理机构应当是依法设立、具有编制招标文件、对投标申请人 ，公共秩序维护、车辆停放管理、消防等安全防范管理，装饰装修管理服务，公共环境卫生保洁，物业资料管理、客户服务和便民措施等）及服务标准；（六）财务 ...
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竣工的用于拆迁还建的房屋面积。 【统建代建房屋竣工面积】 指报告期房地产公司接受委托、定向开发建设，并收取一定的管理费所建设的房屋竣工面积。 【公益性建筑竣工 】是指自建立基金起至上年末，住宅公共维修基金累计使用的数额。 第九章 房屋拆迁 【拆迁人】是指取得房屋拆迁许可证的单位。 【被拆迁人】是指被 ...
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；（二）按照物业服务合同，提供卫生保洁、共用部位及设施设备日常维修养护等服务；（三）按照合同约定聘用专门人员维护小区公共秩序和做好小区安全防范工作， 实施物业服务。其中分期建设的物业，只能委托同一物业服务企业服务。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务委托专业公司实施，但不得将物业的整体或者主要 ...
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；申请人为其他组织的，名称应与登记证书或组织机构代码证一致。持有金融许可证及营业执照的金融企业法人、保险企业法人的非法人分支机构，可以申请登记；其他企业 中的抵押人一致；申请登记的抵押权人与抵押合同中的抵押权人、债权人一致(委托银行贷款的抵押权人可以不是银行；反担保的抵押权人为担保人)；申请抵押登记的 ...
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（二）制定和修改物业管理区域内物业共有部位和共有设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面规章制度的管理规约；（三）选举业主委员会委员或更换业主 的要求，具有上下水、供电通讯等设施，具备正常使用功能。建设单位申请商品房预售许可证或商品房所有权初始登记时，物业管理和社区用房等配套房屋应予以明确。第三 ...
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，房地产行政主管部门不予核发商品房预售许可证。第二十七条 开发建设单位应当按照下列标准建设物业管理用房：(一)上下水、供电、供暖、卫生等应当具备正常使用功能； 八条 物业管理投诉的受理范围：(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；(二)损坏、隐匿、销毁应当移交的资料、财物的 ...
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