行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)制定或修改业主公约和业主委员会章程；(三)批准或终止物业管理委托合同；(四)监督业主委员会的工作，听取和审议 ，危及他人安全、损害他人利益的，应当事先告知物业管理公司。物业管理公司应当将国家有关规定和注意事项告知业主或使用人。凡涉及拆改房屋主体结构或 ...
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业主大会批准。第十五条业主委员会必须依照国家有关法律法规和本条例及业主委员会章程的规定行使职权，接受全体业主、使用人和物业管理行政主管部门的监督。第十六 生活，危及他人安全、损害他人利益的，应当事先告知物业管理公司。物业管理公司应当将国家有关规定和注意事项告知业主或使用人。凡涉及拆改房屋主体结构或明显 ...
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办办理登记： (一)成立业主委员会登记申请书； (二)业主委员会委员名单； (三)业主委员会章程。市物业办应当自受理登记申请之日起15日内，完成登记工作；对 人使用房屋前，将住宅区公用设施及房屋公共部位使用、维护的方法、要求、注意事项书面告知业主、使用人； (三)对物业管理区域进行经常性的巡视、检查， ...
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(一)召集和主持业主大会，报告物业管理的实施情况；(二)草拟业主公约、业主委员会章程草案或者修订草案并报业主大会通过，监督业主公约的实施。(三)通过公开招标 物业，应当遵守房屋使用说明书和业主公约，并事先告知物业管理公司。物业管理公司应当将有关注意事项告知业主或者使用人，业主或者使用人应当遵守。第二十 ...
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条业主委员会的权利(一)召集和主持业主大会；(二)制定业主委员会章程和公约；(三)选聘和续聘物业管理公司，并与物业管理公司签订委托管理合同；(四)审议物业管理公司 管理企业批准，领取《装修证》。物业管理企业要将房屋装修的禁止行为和注意事项告知业主或使用人，并进行巡视检查，业主或使用人要遵守配合；(六) ...
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行使权利和维护全体业主合法权益的组织。业主会行使下列职权：(一)制定业主会章程和业主公约；(二)选举或者更换业主委员会主任、副主任和委员、监督业主委员会的 装修房屋前，应当告知物业管理企业。物业管理企业应当将装饰装修禁止行为和注意事项告知业主或者使用人，并签订装饰装修管理协议。按照规定需要经过有关行政 ...
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物业行政主管部门办理核准登记手续。?（一）业主委员会登记申请表。?（二）业主委员会章程。?（三）业主委员会委员选举产生的报告及其资料。?（四）业主公约。?（ 三十九条业主、使用人装修房屋，应当事先告知物业管理公司。物业管理公司应当将装修的禁止行为和注意事项书面告知业主、使用人，对装修施工中改变房屋结构 ...
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业主委员会履行下列职责：一召集和主持业主大会；二拟定业主公约草案、业主委员会章程草案及其修订草案并报业主大会通过；三经业主大会批准，选聘或者解聘物业管理 房屋，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。物业管理企业发现业主或者使用人有损坏承重结构等 ...
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公司实行物业管理，并依据本办法、业主公约、业主委员会章程和物业管理服务合同行使职权。第八条物业管理公司根据本办法的规定，接受业主委员会的委托，依照物业 人入住房屋前，将房屋的共用部位、共用设施设备使用、维护的方法、要求、注意事项以及有关法规的规定书面告知业主、使用人；(二)经常对物业管理区域进行全面的 ...
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九条业主大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会委员；(二)审议通过业主委员会章程和业主公约；(三)听取和审议物业管理服务工作报告；(四)决定物业管理的其他 六条业主和使用人装修住宅，应当事先告知物业管理公司。物业管理公司应当将装修住宅的禁止行为和注意事项告知业主或使用人。对住宅装修中的违规行为， ...
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