三、《规则》发布之日起原计算规则（沪房地籍［1996］489号）停止执行。在此之前房屋土地测绘部门已按原计算规则预测过房屋建筑面积的，房屋土地测绘部门 面积。共有建筑面积分摊规则一、一般规定1、房屋共有建筑面积分摊计算，有合法产权分割协议的，按协议分摊；无协议或协议不明确的按本《规则》执行。2、房屋 ...
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）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）发生分割事实的证明文件（原件）；（五）土地、房屋勘测报告（原件）；（六）地籍图（原件二份）； 房地产共同共有转为等额按份共有的协议（原件）；（五）地籍图（原件二份）；（六）房屋平面图（原件二份）。3.3.9（因出让土地使用权的受让人变更为其设立的 ...
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分别按第十五条、第十六条、第十七条规定的程序办理。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。第十五条协议出让 分割转让时，建筑物使用范围内的土地使用权同时分割转让。土地使用权不能分割的，按共有土地使用权处理。土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应经市、县 ...
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市、县（市）人民政府城市规划管理部门同意，签订土地使用权出让合同变更协议，或者重新签订出让合同，并相应调整土地使用权出让金。第十六条出让合同的一方违反合同 分割转让的，其使用范围内的土地使用权随之转让。分割转让土地使用权，边界应该清晰，边界确实不能划分的，土地使用者在其共有土地上拥有的使用权份额，按其 ...
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具备拍卖、招标条件的，按建设用地审批权限报经人民政府批准，可以采取双方协议的方式。第十条土地使用权以拍卖方式出让的，按下列程序进行：（一）出让方根据批准的 转让土地使用权。第十六条以共同共有的土地使用权进行转让，须征得其他共有人书面同意，对共有土地使用权中占有的份额先行分割，再以其本人所占有的部分进行 ...
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４０年；（五）综合或者其他用地５０年。第十五条土地使用权出让可以采取招标、拍卖、协议方式进行，但经营性用地须采用招标、拍卖方式。经营性用地是 转让的除外。同一建筑物所有权分割转让的，建筑物使用范围内的土地使用权同时分割转让；土地使用权不能分割的，按共有土地使用权处理。土地使用权和地上建筑物、其他附着物 ...
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登记工作，根据《房屋登记办法》规定，结合我省实际，我厅研究制定了《浙江省国有土地范围内房屋登记实施细则》，现印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中 按份共有，或者等额按份共有转为共同共有的，当事人应当申请变更登记。第十八条当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理 ...
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规章和政策的规定。第八条共有房屋的产权，按共有人应占份额面积进行分割，属于户与户共有的，按户应占份额面积进行分割；使用土地不便、不能分割的，应当 以公证机关公证的继承、遗嘱继承文书及载明的继承人认定。（十六）分割的房屋，以房屋所有权证、公证分割协议及载明的权利人认定。（十七）合并的房屋，私房以双方房屋 ...
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建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为现状面积。主要用于旧城改造、征地拆迁、土地评估、补办用地或规划手续、办理房屋产权登记等。3.1.12 房屋建筑面积变更 新分割各户进行分摊，或按相关权利人共同签署的关于公用建筑面积的合法分割协议或文件进行分摊计算。7.3.8 早期建设的住宅楼，当设计图纸上设计为未封闭 ...
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等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠公证文书、继承公证文书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 ...
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