全面、公正、客观、准确地记述估价过程和估价成果的文件，给委托方的书面答复，关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告。3估价原则3．0．1房地产估价应 ，土地平整程度，地势，地质水文状况，规划管制条件，土地使用权年限等；有关建筑物方面的个别因素修正的内容主要应包括：新旧程度，装修，设施设备，平面布置， ...
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，自发布之日起施行。自治区主席努尔·白克力二○○八年四月十日关于修改《城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》等部分政府规章的决定为认真贯彻落实国务院《全面 一）县（市）人民政府对经批准可以出让土地使用权的地块发布拍卖公告，公布拍卖地块的位置、面积、现状、用途、使用年限、用地规划、拍卖时间地点、报名时间 ...
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１１月１９日湖南省人民政府发布，根据１９９７年１２月３０日《湖南省人民政府关于修改＜湖南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法＞的决定》修正）第一章总则第一条 应当按租赁合同的规定向出租人支付租金。第二十四条土地使用权出租的期限，应当在出让合同规定的使用年限的剩余期限内，由出租人与承租人双方协商解决。 ...
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加强对出让、转让、出租、抵押土地使用权的地价评估和管理。当前特别要注意规范土地使用权出让行为，纠正出让地价过低、出让年限过长的问题。四要加强 入股用于非农业建设的，必须报经县级以上人民政府批准，可不改变集体土地所有权。农村集体经济组织以集体土地使用权作价股的，集体土地股份不得转让。因企业兼并、破产导致 ...
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土地使用权出让、政府收回用地、改变土地用途、闲置土地处置及其他土地的国有土地使用权管理。第三条土地用途及出让土地使用年限：住宅（含商品住宅、居住）用地 且未经批准中止开发建设连续满１年的。《国有土地使用权出让合同》规定动工建设期限与现行土地法律法规规章关于闲置土地的认定规定有冲突的，以法律法规规章的 ...
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集体所有土地中的非农建设用地，均应办理土地使用权申请登记，核发《上海市集体土地建设用地使用证》或《上海市农村宅基地使用证》。第十条：１．个人居住使用的国有土地 达到建筑总面积８５％以上的，允许其用地最高使用年限为７０年。第二十九条：在土地使用权出让期限内，土地使用者要求改变合同有关规定的，如用途改变、 ...
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率改变时，根据不同用途的容积率修正系数相应进行修正计算地价。第七条基准地价按各种用途土地使用权法定最高出让年限评定，当宗地的实际出让、转让使用年限低于 市国土资源管理部门提出意见，报市政府批准。以划拨方式取得土地使用权的，必须严格遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。第十二条商业、住宅、工业、公共事业 ...
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使用权出让】是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第三章、房屋及居住状况 一、房屋 业务的机构借入的用于房地产开发与经营的各项贷款。非银行金融机构包括城市信用社、农村信用社、保险公司、金融信托投资公司、证券公司、财务公司、金融租赁公司、 ...
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。农村集体经济组织以集体所有的土地资产作价入股，兴办外商投资企业和内联乡镇企业，须经县级人民政府批准，但集体土地股份不得转让。 二、积极推行土地使用权出让 。出让方和受让方要按规定的程序签订土地使用权出让合同。土地使用权出让的合同里，必须明确规定土地使用权出让年限、土地用途、投资开发期限、在规定期限内 ...
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主管部门审核。异地购买成套住宅的城镇居民可迁入购房城镇，农村居民可转入城镇户口，公安部门凭购置成套住房的《房屋所有权证》和《土地使用权证》办理转产手续。 七、整顿规范房地产市场秩序为了整顿规范房地产市场秩序，我市将组织有关单位对全市开展一次落实七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序的 ...
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