房屋的具体管理工作。第四条毗连房屋的有关各方均应依照本规定签定《异产毗连房屋修缮协议》，修缮协议由北京市房地产管理局统一制定。第五条住房股份公司 的修缮及管理，可委托住房股份公司实行统一管理修缮。委托管理修缮房屋，有关各方应签定委托合同。第七条住房股份公司与其房屋毗连的有关各方，应设立专项公共维修基金 ...
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中认真总结经验，提出修改和补充意见，并随时函告编写单位，以供将来修订时参考。房屋修缮范围和标准１．引言１．１本标准适用于房地产管理部门的经营管理单位管理的房屋 住宅及其群体的压力水箱、污水管道及泵房、水塔、水箱等损坏，除与供水部门有专门协议者外，均应负责修复；原设计有缺陷或不合理的，应改变设计，改道重 ...
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，则采取针对性维修，保证居民的基本生活需要。4、维修标准按照“上海市成套职工住宅修缮技术暂行规定”（见附件1）执行。非成套住宅维修参照执行。5、贯彻条块结合的 。4、凡委托综合整治项目的工程，必须签订综合整治工程合同（协议），工程的计费应按《上海市房屋修缮工程预算定额》执行。5、综合整治的项目竣工后， ...
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公有房屋进行内部装修、改造和增添设施，但必须征得产权人同意并签订书面协议。房屋内部进行拆改装修的由承租人缴纳补偿费并承担材料和施工费用，增添的设施承租人不得 ，是产权人的责任。产权人和使用人分离的，应在合同中明确公有房屋修缮责任。第三十五条公有房屋修缮责任人应当按照公有房屋主管部门的要求，定期进行房屋 ...
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以及修缮工程质量标准，按国家专业管理规定执行。第四十一条从事房屋修缮的单位，应当向市、县房管机关申请办理资质登记，并按照批准的资质等级承接修缮 ，转租或者转借双方应当签订转租或者转借合同，并办理登记备案手续。转租或者转借期间，原租赁关系不变，实行协议租金；公有房屋使用权可以有偿转让，转让后原租赁关系 ...
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优价。租金的额度、调整时间、租赁期限等由租赁双方协议确定，繁华地段可实行租赁招标的办法。租赁合同应报房地产主管部门备案。?第十六条承租人必须依 收入中提取；?(二)国有直管公房出售后公用部分的维修资金按有关规定从售房资金中提取；?(三)法规和政策允许用于房屋修缮的其他资金。?第二十九条国有直管公房修缮 ...
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符合国家相应标准或合同约定的要求。2.0.3房屋质量缺陷认可房屋质量缺陷各方当事人对房屋质量缺陷的部位、类型、程度等达成共识，并签订书面协议。2.0.4 设备使用费和措施费，间接费包括规费和企业管理费。5.1.4 直接费应当参照房屋修缮工程预算定额中相关规则进行测算，间接费、利润和税金以定额规定的基数 ...
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公有房产管理，保护国家财产及租赁双方的合法权益，建立正常的租赁关系，促进房屋修缮和合理使用。根据国家宪法、经济合同法以及其他有关法规，结合本市情况， 应在限期内无条件迁出，其住房安置和补偿，按市人民政府(1982)128号文件关于《乌鲁木齐市基本建设征迁安置补偿暂行规定》办理。租期间，因公共利益需要， ...
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市人民政府令第34号公布，根据2005年5月23日《南宁市人民政府关于修改〈南宁市城市房屋租赁管理办法〉的决定》修正)第一章 总 则第一条 为加强城市 用途；(四)租赁期限；(五)租金金额及交付方式；(六)房屋修缮责任；(七)转租的约定；(八)变更和解除合同的条件；(九)违约责任及解决争议的方式；(十 ...
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工具等的管理。 第八章 物业管理及房屋修缮 一、物业管理 【物业管理】 是指物业管理企业接受业主委托，依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理 公有住房平均租金】是指本行政辖区内公有住房的平均租金水平。见《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发[1994]43号文件，以下简称《决定》)。 ...
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