物业发展有限责任公司诉李忠义、许晓东房屋买卖纠纷一案中，只要典当合同真实存在，沈阳市兴科典当行有限公司就具备有独立请求权第三人的主体资格。 省人大常委会1995年1月20日通过的《辽宁省城镇房地产交易管理条例》中允许房屋典当。李忠义申请房屋典当时，沈阳市房产局行文沈房典(1999)第698号和1266 ...
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部门的意见后，我们认为：本案双方当事人以“当票”的形式签订的协议，从其内容看，它不同于民间的一般房屋典当，不是以使用、收益为目的，实质上是以房屋作抵押，向典当商行借款的合同，故定为抵押借款合同纠纷为宜。对典当商行先扣除利息的作法，不应支持。具体处理时，可参照我院《关于 ...
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相关的土地使用权。凡无合法房屋产权和土地使用权证件的，有房屋产权和土地使用权纠纷的，房地产行政管理部门已批准拆迁的，人民法院或仲裁机关限制产权转移的、房地产， ，出典人典出的房屋无租金。第三十九条 房屋典当，当事人双方应签订典当合同，并须持合同及其公证书、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、身份证明 ...
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的房屋典当，应当提供其他共有人同意的书面证明。(四)《房屋典当合同》。(五)其他证明文件。第五十三条 在典期内，承典人对承典的房屋可以自用， 的房地产，不得交换：(一)无合法权属证件的。(二)权属有争议的。(三)有租赁纠纷的。(四)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。( ...
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内交付给承典人，由承典人支付典金的行为。 第四十三条房屋典当双方当事人，应当在房屋典当合同签订之日起30日内持房屋所有权证书、当事人资格证明、典当合同等有关 ：（一）未依法取得权属证书的；（二）权属有争议的；（三）有租赁纠纷的；（四）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 ...
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内交付给承典人，由承典人支付典金的行为。第四十三条房屋典当双方当事人，应当在房屋典当合同签订之日起３０日内持房屋所有权证书、当事人资格证明、典当合同等有关 ：（一）未依法取得权属证书的；（二）权属有争议的；（三）有租赁纠纷的；（四）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； ...
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房地产交易所审核立契，并向房屋产权监理机构申请他项权利登记。典当房屋赎回、绝卖和典当合同变更时，出典人和承典人应在15日内申请房地产交易所和房屋产权 申请人民法院强制执行。第七章附则第五十七条当事人之间在房地产交易活动中发生纠纷时，可申请房地产管理部门调解，或者依法申请仲裁，也可向人民法院起诉。第五 ...
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应当提供下列证件：(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件；(二)《房屋典当合同》；(三)当事人身份证件、法人或者其他组织证明文件，委托人的合法委托证明 执行。第六十三条当事人因房地产交易发生纠纷的，可以依法向白山仲裁委员会申请仲裁；没有仲裁协议或者在交易合同中没有仲裁条款规定的，也可以直接向 ...
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，宁夏银川市人，银川市股份公司干部。 申诉人张广德、徐凤英、贺金熬因房屋抵押纠纷一案，不服银川市中级人民法院（82）银中法民二审字第57号之判决， 住房翻修多次，所花修缮费已超过原抵押借款合同的金额。根据上述情况，我们认为将抵押借款改为房屋典当较为适宜，比照最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题 ...
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或批准文书。(七)设定他项权利的房屋，应提交房屋产权证件、经公证的抵押或典当合同，公有房产尚须提交经上级主管部门批准的文书。他项权利证由他项权利人 ，并限期登记。对其中产权难以认定的，由房管部门处理。第二十八条房屋产权纠纷，可由当事人共同协商解决，也可申请房管部门调解或申请仲裁机构仲裁和人民法院裁决。 ...
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