农村宅基地管理工作提出如下意见：一、在乡(镇)土地利用总体规划依法批准实施前，农村私人建房一律不得占用或批准使用农用地。 二、1999年1月1日新《土地 建设。 十、新《土地管理法》实施前，农村村民使用宅基地涉及土地违法行为，未经依法处理并办理审批手续的，不得翻建、改建、扩建或安排其他使用。非法占用 ...
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村镇规划及村镇规划未经批准的乡村，一律暂停办理该村镇建设用地项目和宅基地审批。 三、积极探索农村宅基地整理的经验我市人均耕地少，耕地后备资源不足，实行农村 的宅基地要依法收归集体所有。坚持建新必须拆旧，旧房宅基地由村里收回统一安排使用，能复垦的尽量复垦。新建、翻建和迁建住房(包括附属用房和庭院面积)都 ...
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户另建住宅的；(三)出卖、出租房屋或宅基地的；(四)拒绝利用原宅基地翻建、拆建或拒绝原宅基地应由村民委员会收回的；(五)严重违反计划生育的；(六)严重违反土地 部门备案。凡因人为因素，致使耕地变成废弃地的，仍应按耕地审批。鹿城区和龙湾区的农村居民使用耕地或非耕地建房的，需经乡(镇)人民政府审核，区土地 ...
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实施，根据有关法律、法规，结合本市实际，提出本意见。?一、建立市、区、街办(乡、镇)、村委会(居委会)四级联动，职责明确的城市规划区内农村村民 附属构筑物及设施须符合规划要求。?四、规范审批程序，建立村民建房长效管理机制?村民宅基地上建房(新建或翻建)审批按以下程序办理：? (一)没有建设规划的村庄， ...
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，应当在原址改建、扩建或者翻建，不得易地新建。农村村民按规划易地实施个人建房的，应当在新房竣工后三个月内拆除原宅基地上的建筑物、构筑物和其他 违规行为的追究）有关行政管理机关应当依法履行职责，严格依照法定程序办理村民建房审批手续，不得假借各种名义收取费用。有关行政管理机关的工作人员违反规定，玩忽职守、 ...
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》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市城市建设规划管理条例》，结合本市农村实际情况，制定本办法。关联法规：全国人大法律（2）条国务院行政法规（1） 等进行审核，并按下列规定办理审批手续：（一）农村个人建房使用原宅基地、其他非耕地，以及不需要申请用地的房屋加层、房屋翻建、建造围墙等，由乡（镇 ...
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14日上海市人民政府第53号令修正并重新发布)第一章 总 则第一条 为了加强本市农村个人住房建设管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法 进行审核，并按下列规定办理审批手续：(一)农村个人建房使用原宅基地、其他非耕地，以及不需要申请用地的房屋加层、房屋翻建、建造围墙等，由乡( ...
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分局→区建设局，每个部门审核内容和审核时限分别为：村建办审核内容应包括新的宅基地或利用旧宅基地翻建、扩建是否符合镇、村庄建设规划，是否属于文物或者 已经办理农用地转用审批，是否处在地质灾害易发区及是否需要进行危险性评估，并在《农村村民住宅用地与建设申请表》上签署上述内容的审核意见。属于旧宅翻建、扩建而 ...
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三）将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的。第八条农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民在原宅基地之外申请新建住宅的，其原有的空闲宅基地由村委会 资源管理机构确认后，不办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续。农村村民有下列情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅：（一）已取得新的住宅建设用地的； ...
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鼓励利用村内空闲杂地建房或对原旧住宅进行翻建，有关部门在审批时限等方面应当给予提供便捷、高效的服务。四、对宅基地面积达不到规定享有标准，申请另外选址进行新建 。九、各镇规划区范围内原则上停止审批新建农村居民住宅，但经鉴定房屋安全危险性达到C级或D级的，可按规定程序申请翻建或新建。十、试点小区住宅用地可 ...
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