按不超过原登记费的三倍标准收取登记费用。由于出卖人的原因，导致买受人不能在下列规定时间内取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人 的其它内容。第二十八条 委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房销售委托书和商品房预售许可证明或竣工验收合格证明。受托房地产中介服务机构销售商品房 ...
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办理预售登记，申领《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得预售商品房。第八条房地产开发企业应当按照商品房预售许可证明载明的商品房座落、位置、幢 预售合同向核发商品房预售许可证明的房管、土地部门登记备案。未经登记备案的商品房预售合同，不得对抗第三人，由此造成的损失，由出卖人承担。第二十二 ...
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原件、复印件），委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证明（原件、复印件）； 4．商品房预售合同（原件）； 5．预购房屋已办理了预购 土地使用权未设定抵押 合同网上签约日期 合同双方签字日期 出卖人 （签字或盖章） 年月日 买受人或委托代理人在领取正式预售合同后确认： 年 月 日 附件二：商品房 ...
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，出卖人应当提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。出卖人未履行通知义务的，应当承担相应的民事责任。第十五条转让已出租的房地产的 款规定的文件；交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第五十一条已经取得商品房预售许可的项目依法转让的，项目受让人应当按照本办法 ...
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，出卖人应当提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。出卖人未履行通知义务的，应当承担相应的民事责任。第十五条转让已出租的房地产的 款规定的文件；交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第五十一条已经取得商品房预售许可的项目依法转让的，项目受让人应当按照本办法 ...
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，其中货币资金在二百万元以上，并有法定的验资机构出具的验资证明；(二)有七名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员， 三十八条预售商品房，实行预售许可制度。预售商品房，房地产开发企业应当向商品房所在地房地产开发主管部门申请办理预售登记，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的， ...
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房地产权属登记；开发企业应当提供必要文件，协助购买人办理相关手续。未取得商品房预售许可证或未按商品房申报项目批件的，不予办理房地产权属登记。第五章罚则第四 。关联法规：全国人大法律（1）条第五十条对未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设的单位责任人，其所在单位或上级主管 ...
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；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的。第二十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有 房产管理部门发给商品房预售许可证明。第二十三条房产管理部门直管，单位自管和人民法院依法拍卖的房屋，由拍卖机构组织拍卖。第二十四条房屋所有人转让与 ...
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；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的。第二十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有 房产管理部门发给商品房预售许可证明。第二十三条房产管理部门直管，单位自管和人民法院依法拍卖的房屋，由拍卖机构组织拍卖。第二十四条房屋所有人转让与 ...
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；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的。第二十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有 房产管理部门发给商品房预售许可证明。第二十三条房产管理部门直管，单位自管和人民法院依法拍卖的房屋，由拍卖机构组织拍卖。第二十四条房屋所有人转让与 ...
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