开发建设单位应向市价格主管部门申报以下资料复印件并加盖报送单位公章，同时抄报市物业管理行政主管部门。1、建设工程规划许可证；2、住宅小区总平面图及规划设计评审 服务合同》后，将《前期物业服务合同》复印件并加盖公章报市价格主管部门和市物业管理行政主管部门备案。四、本通知自发布之日起，在市南区、市北区、 ...
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、开标评标时间或地点、评标方法、前期物业服务合同签订等，应当书面报送物业管理行政主管部门备案。第十八条招标人根据物业管理项目的具体情况，可以在招标 中标人不得再行订立背离招标文件实质性内容的其他协议。第四十四条中标人应当按照合同约定履行权利与义务。中标人不得向他人整体转让中标项目，也不得将中标项目支解 ...
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6．业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作；应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责 物业所在地的县（市、区）人民政府房地产行政主管部门备案。建设单位与物业买售人签订买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。2．建设单位在出售 ...
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标准提交物业所在地的区物价分局备案。备案应提交以下材料：（一）物业服务收费备案表（具体格式见附件2）；（二）物业服务合同（原件及复印件）；（三） 。本通知实施时尚未成立业主委员会且未签订前期物业服务合同约定收费标准、但经价格主管部门核定收费标准的，在业主与物业服务企业重新约定收费标准前，可继续执行原 ...
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属地管理原则，由各市、区价格主管部门会同同级房地产行政主管部门根据不同类型及服务内容制定基准价及浮动幅度并公布，同时报上一级价格主管部门和房地产行政主管 物业销售前根据当地政府指导价范围制定，并签订书面的前期物业服务合同，报当地政府价格主管部门备案。前期物业服务收费确需超过政府指导价水平的，应当报当地 ...
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物业服务合同之日起15个工作日内，将物业服务合同提交物业所在地的区县价格主管部门和房地产行政主管部门备案。七、物业服务费的计价单位和预收期限本办法所确定的物业 按月收取。经与业主约定可以预收，预收期限一般不得超过3个月。八、付费起讫时间前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用 ...
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物业服务合同之日起15个工作日内，将物业服务合同提交物业所在地的区县价格主管部门和房地产行政主管部门备案。七、物业服务费的计价单位和预收期限本办法所确定的物业 按月收取。经与业主约定可以预收，预收期限一般不得超过3个月。八、付费起讫时间前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用 ...
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物业项目所在地价格主管部门备案。四、实行物业管理的住宅物业，本通知实施前，业主与物业管理企业已签订住宅物业服务合同(包括前期物业服务合同)，本通知实施后 维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理。3、电梯发生一般 ...
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销售（预售）起，至业主大会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同之日前的物业管理。在前期物业管理期间，物业服务企业或开发建设单位要求提前解除合同的 前，业主或业主大会仍未选聘到新物业服务企业，业主委员会或原物业服务企业应当到物业所在街道和社区备案，并告知物业所在区物业主管部门。（二）街道和社区接到 ...
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企业员工政策法规学习情况进行督促、检查和考核。要通过政府组织、向社会组织购买服务等方式，分层次、有重点地对辖区内的业主大会负责人、业主委员会委员、工作 各物业服务企业所管理服务的物业项目，《前期物业服务合同》或《物业服务合同》未完善的，应当按照有关规定及时完善更新，并按照规定进行备案。各区县要加大检查 ...
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