由土地行政主管部门根据有关法律、法规和政府有关文件精神，提出收回方案，报市区用地审批委员会审议；（二）市政府对土地使用权收回方案进行审批并向土地行政主管部门 委员会审议，由市政府批准。第十七条凡要求工业用地改变用途的，一律由市政府依法收回国有土地使用权，对原土地使用权人给予相应补偿，补偿办法按本规定第 ...
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、《浙江省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》等法律法规和《嘉兴市人民政府关于加强建设用地管理的若干意见》，结合本市实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律（2 改变用途的期限一般为2至5年，二环以内工业生产企业建筑物临时改变用途投入大，属高档的三产项目，经申请批准可放宽为5至10年。临时使用期满， ...
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等(以下简称为改制)，对符合环境保护、城市规划要求的工业企业生产性用房及用地可办理“两证”。涉及原使用的土地、房屋资产处置，应按本意见规定进行 土地有偿使用费等费用。如需改变用途进行房地产开发建设，必须统一纳入政府土地储备库，实行土地使用权招标或拍卖出让。 四、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的 ...
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使用权人给予适当补偿。划拨土地使用权人不得自行对划拨土地进行开发建设。需改变现状土地用途进行开发建设的，可以由政府收回划拨土地使用权，或者经市人民政府批准转让 条除本办法第十六条规定应当采取招标、拍卖、挂牌出让的情形外，其他用地包括工业用地、基础设施用地、依法设立的开发区和科技园区内的科技产业项目用地 ...
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的工业楼宇，依照本办法规定可以转让的，应当按照公告基准地价的标准扣减原已缴纳的地价计收应缴纳的地价，但限定自用部分的地价计收标准按市政府《关于工业区 进行查处。第十五条本办法规定的工业楼宇的配套设施，应当统一规划、集中建设，不得分割转让或者改变用途。 集中统一建设的配套设施的用地面积不超过总用地面积 ...
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机构。三、项目用地性质工业总部基地建设项目用地性质为工业用地，不得擅自改变土地用途，因城市规划调整确需改变土地用途的，由政府按原用途收回。企业不 按照工业性科研用房及相关技术标准进行设计，在办理项目选址、规划条件、规划建设用地许可证、设计方案审查、建设工程规划许可证时，按工业性科研用房建设项目受理。（ ...
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；(四)项目拆迁补偿、安置要求等。第十二条房地产开发单位需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和规划行政主管部门同意，重新签订《国有 办理土地使用权划拨手续。第十六条土地使用权出让最高年限按下列用途确定。(一)住宅用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育 ...
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建设。 三、加强房地产一级市场土地供给调控(六)政府垄断土地一级市场。要加强商住用地出让、开发的控管，坚持政府对土地一级市场的完全垄断。市区范围(120平方公里 东港工业园区、花园岗区、衢江新区以及重点工程和重点项目用地。(八)加强对改变土地用途的管理。市区范围内原工业用地、村集体发展空间留用地、市场 ...
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继续实行行政划拨，以行政划拨方式获得的国有土地使用权，不得转让、出租、抵押，工业用地采取协议方式出让，商业、金融、娱乐、旅游、房地产开发、涉外工程等用地， 细则》的规定办理。（八）土地使用权出让、转让后，土地使用者需改变土地出让合同规定的土地用途和规划建筑要求时，应征得出让方同意并经城市规划部门和土地 ...
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计入用地的面积。 二、房屋用地按用途分类 1.住宅用地 【住宅用地】是指供居住的各类房屋用地。 2、工业仓储用地 【工业用地】 是指独立设置的工厂、 投产的新建企业。 【停业】指由于某种原因已处于停止生产经营活动状态，待条件改变后仍需恢复生产经营的企业。“停业”不包括临时性停业、季节性停业。 【筹建】 ...
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