。 以出让土地使用权设定抵押权的，抵押权设定前原有的地上房屋及其他附属物应当同时抵押。 以出让土地使用权地块上的全部房屋设定抵押权的，该房屋占有范围内的土地 受理登记的时间在前者为优先。 处分设定抵押权的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿 ...
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毁损所得的赔偿金向抵押权人提前清偿所担保的债权，也可以向第三人提存作为抵押财产处理。抵押人急于向造成抵押物灭失或者毁损的责任人追究赔偿责任的 人和抵押权人选择以拍卖方式处分抵押物的，按照国家和本市有关拍卖的规定办理。抵押人和抵押权人选择以变卖或者折价方式处分抵押物的，不得违反本市有关房地产转让的规定 ...
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，该土地上新增的房屋及其他附着物(不含动产)不属于该抵押合同项下抵押财产。需要处分该抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋或者其他附着物与 使用权向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构仲裁的；(二)抵押权人要求中止处分的；(三)抵押人愿意即时履行债务或者向抵押权人提供有能力履行债务的证明，申请中止处分并 ...
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。 第十条合同争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商无效时应向乙方所在地仲裁机构申请仲裁或向乙方所在地人民法院提起 的价款优先得到偿还。 第三条抵押人对“抵押物清单”中所列财产依照国家法律规定拥有所有权，并在抵押期内将所有抵押财产的产权证书及有关材料交由抵押权人 ...
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；(四)房地产权证或者商品房预购登记证书；(五)登记机关认为应当提交的其他文件。房地产抵押时，其土地属于集体所有的土地，或者是以行政划拨方式取得土地使用权的国有土地 合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得 ...
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条以出让方式取得的土地使用权设定抵押权的，不得违反该土地使用权出让合同的规定；抵押期限不得超过出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。土地使用权抵押 合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要处分该抵押的房地产时，可以依法将土地新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权 ...
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的，从其约定。第十四条 已设定抵押权的房地产其价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出余额部分。 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押 变更抵押合同；实行作价补偿的，由抵押人将所得补偿金提存公证，作为抵押财产处理，或者由抵押当事人选择与原抵押房地产同等价值的房地产重新设定抵押权，并相应变更 ...
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房地产抵押贷款活动受法律保护。第二章抵押物第六条下列房地产或权益可以抵押：(一)依法定程序有偿取得的并在有效使用期限内的国有土地使用权；(二)已领有合法房屋 上新建的建筑物及其他附着物，不属于抵押财产。第九条以房屋设定抵押的：(一)应连同该房屋使用范围内的土地使用权同时抵押；(二)以同一幢房屋中的部分 ...
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关联法规：全国人大法律（2）条第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权 以抵押登记的先后顺序受偿。第四十四条处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受 ...
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。关联法规：全国人大法律（2）条第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地 以抵押登记的先后顺序受偿。第四十四条 处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受 ...
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