人无过错，在取得有关主管部门证明后，可以免除抵押人向抵押权人重新提供或者增加担保的责任，但不能免除债务人清偿债务的责任。抵押权人有权按抵押合同的约定 一条有下列情形之一的，抵押权人有权申请处分抵押房地产：(一)债务履行期届满，债务人不履行债务的；(二)抵押人或者债务人被宣告解散或者破产的；(三)抵押人 ...
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房地产。抵押房地产转让所得价款，应当提前偿付抵押权人，超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿；第三十五条因国家建设需要将已设定抵押的房地产 人的继承人、受遗赠人、代管人拒绝履行债务或者无继承人、无受遗赠人代其履行债务的；(三)抵押人被宣告解散或者破产的；(四)抵押人违反本办法有关规定， ...
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的规范文本，合同签订之日起三十日内到房产管理部门申请房产过户登记手续，并凭变更后的房屋所有权证书向土地行政主管部门办理土地使用权属变更登记。第三章 由抵押人另外提供担保或者清偿债务。第二十九条有下列情况之一者，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：㈠ 债务履行期满，抵押权人未受清偿，债务人又未能与抵押权人 ...
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保险事由毁损或灭失时，抵押权人为该保险赔偿金的优先受偿人。 第二十七条 抵押人在抵押合同有效期宣告解散或破产的，抵押房屋不列入清算资财范围，但抵押房屋所 人死亡而无继承人或遗赠人承担债务时，抵押权人应向原批准机关申请处分抵押房屋。 第二十九条 抵押人在抵押合同期内已清偿债务的，其抵押关系即行终结。抵押 ...
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或拍卖：（一）抵押人不按房屋抵押合同规定的期限清偿债务的；（二）抵押人在房屋抵押合同期间宣告破产或解散的；（三）抵押人死亡，其继承人放弃继承，受 十四条抵押人与抵押权人因房屋抵押发生纠纷可协商解决，当事人协商不成的，可向房产纠纷仲裁机关申请调解仲裁。第二十五条违反本规定将依照有关法律法规予以处罚。第二 ...
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第十九条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖 房地产继承或受遗赠人拒绝履行清偿债务的；（四）抵押人解散、破产或被宣布撤销的。抵押权人应当自上述情况发生之日起二年内申请处分抵押物。当事人另有约定的 ...
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七条本条例所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权以抵押的房地产拍卖所得 ）抵押人的合法继承人、受遗赠人拒不履行到期债务的；（四）抵押人被宣告解散或者破产的；（五）抵押人违反本条例的有关规定，擅自处分抵押房地产的；（六 ...
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的担保的，抵押权人可以不准予转让该抵押物。抵押人向房地产交易管理机构提出过户申请，或者预购商品房转让合同的登记备案申请时，应当提交其与抵押权人关于转让款处理方式的 死亡，其合法继承人，受遗赠人不履行到期债务的；（三）债务人解散或者被宣告破产的；（四）抵押权人未受清偿的其他情形。第五十三条（一宗抵押物上 ...
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、受遗赠人拒绝履行到期债务的；(三)作为公民的债务人被宣告失踪，其财产代管人拒绝履行到期债务的；(四)抵押人被依法宣告解散或破产的；(五)抵押人违反 当事人因履行抵押合同或者处分抵押房地产发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。第五十六条 房地产行政管理 ...
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在合同期内已清偿债务或者抵押权人放弃债权的，抵押合同终止。 第六章 抵押登记 第三十七条 （抵押登记的效力） 房地产抵押关系设定后，必须向房地产登记机关办理 处分的条件） 有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押物： （一）债务人未依约履行到期债务的； （二）作为公民的债务人死亡或者被宣告死亡，无人 ...
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