按照有关法律规定办理抵押物登记手续。抵押合同自抵押物登记日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。４．抵押权设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件） 银行间有协议办理质押冻结担保的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）、记名式国债、记名式金融债券可以作为质物。质押贷款的最高比例为：储蓄存单（折） ...
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利率；期限为10年以上的，执行五年以上固定资产贷款合同利率。第十八条 商业银行的自营性住房贷款，纳入中国人民银行下达的信贷计划考核，并设立会计科目，按住房 人民银行负责解释，修改。第二十五条 本规定实行后，储蓄所不再办理个人住房抵押贷款业务。在本规定实行前公布的规章与本规定有抵触的，实行前公布的规章与 ...
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各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行：现将中国人民银行《关于印发〈商业银行自营住房贷款管理暂行规定〉的通知》（银发〔１９９５〕２２０号）转发给 遵照执行。六、各分行请于本月３０日前向总行房地产信贷部报送１９９５年个人住房贷款信贷规模计划及１９９６年自营房地产信贷规模计划（填报附件二，并附简要说明） ...
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责任。第三条 本办法适用于经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。第二章 贷款的对象和条件第四条 银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人 上适当上浮、上浮幅度最高不得超过5％。第五章 贷 款 抵 押第十三条 作为贷款抵押物的财产，应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。对第 ...
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中国银行，各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团计委（计经委）、人民银行分行：为了加速培育新的经济增长点，保持国民经济持续、稳定、健康地发展，根据 工程的城市，不限于大中城市，可以扩大到县镇。三、根据中国人民银行关于改进国有商业银行贷款规模管理的通知精神，用于国家安居（经济适用住房）工程的 ...
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直辖市、计划单列城市分行，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国人民建设银行、交通银行及其它商业银行：为加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理 评估工作，并按照各地政府核准的事业性收费标准收取评估费用。三、对与银行贷款业务相关的房地产抵押物价值进行评估，其估价业务报告必须由取得建设部、人事部 ...
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担保方式、借款人声明等要素(其中具体项目内容参见附件1)。 第二十八条 商业银行应确保贷款经办人员向借款人说明其所提供的个人信息(包括借款人所提交的所有文件资料 比控制在55％以下(含55%)。房产支出与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入所有债务与收入比的计算公式为：( ...
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贷款对象应为具备房地产开发资质、信用等级较高、没有拖欠工程款的房地产开发企业。贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，对大户型、大面积、高档商品房、 ，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的30％。商业银行发放的房地产贷款，只能用于本地区的房地产项目，严禁跨地区使用。二、严格控制 ...
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银行房地产信贷部自营信贷业务实行分帐管理。三、各受托银行要严格按照银发［１９９４］３１３号文件规定办理政策性住房信贷业务，并执行有关开户和存贷款利率的规定 各省、自治区、直辖市、计划单列市分行要按照《政策性住房信贷业务管理暂行规定》、《商业银行自营住房贷款管理暂行规定》和本通知的要求，负责监督检查当地 ...
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大连、青岛、厦门、宁波市中心支行：1998以来，我国住房金融业务快速发展，对商业银行调整信贷结构，支持城镇居民购房，拉动住房投资，扩大国内需求，推动国民经济发展 商业用房应为现房。四、进一步改进住房金融服务。商业银行在防范信贷风险的前提下，应完善贷款审批程序，提高工作效率，拓展信贷业务品种在规定的业务 ...
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