、消费活动有关的贷款。主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。本指引所称土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及 资金专户，加强对土地经营收益的监控。 第四章 房地产开发贷款的风险管理第十五条 商业银行对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、 风险 ...
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对账；(4)住房公积金的贷款风险由商业银行承担；(5)商业银行按财政部的有关规定提取呆坏账准备金和冲销呆坏账；(6)商业银行按住房公积金管理委员会的决策，负责住房 银行的稽核检查和审计部门的审计。4.缴交住房公积金的单位在按月向商业银行划缴住房公积金时，应同时向“中心”提供单位和职工个人住房公积金缴交 ...
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金融机构要研究制定稳健的房地产信贷政策和发展战略，科学把握房地产贷款的成本和风险变化，防止盲目跟进和授信过度集中。要根据房地产市场形势，及时分析房地产 制度。各银行业金融机构要按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》(银监发(2004)57号)及有关规定，对房产开发贷款、土地储备贷款、个人住房贷款 ...
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贷款用于住房开发项目；要按照开发项目工程进度合理掌握贷款的发放，并通过账户管理等多种手段严格控制住房开发企业销售款项，及时收回住房开发贷款本息；严格审查 的有关情况，注意防范与期房相关的特定风险。商业银行办理新的个人住房贷款业务品种必须报经中国人民银行批准。三、规范个人商业用房贷款管理。借款人申请个人 ...
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担保风险基金提取比例和提取总额；担保风险基金是否专户存储，有无挪用风险基金的情况。4、是否有强制要求商业银行、住房公积金贷款接受住房置业担保，或有关单位 按《办法》要求设立的住房置业担保机构，有关部门应加紧清理，各商业银行和公积金管理中心不得与之开展个人住房贷款担保业务。2、各省、自治区建设厅、直辖市 ...
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：(一)公开、公平进行；(二)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(三)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；(四)维护委托人和受益人的最大利益 的信托经理不少于4人；(三)具备完善的公司治理结构、房地产信托业务操作流程、风险控制机制和风险管理信息系统，且执行良好；(四)董事会应设立独立的 ...
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、发放和回收各项政策性住房贷款，并收取手续费。各类政策性住房贷款的风险由委托人自行承担。受托银行违反银发［１９９４］３１３号文件规定的贷款用途和程序发放的 各省、自治区、直辖市、计划单列市分行要按照《政策性住房信贷业务管理暂行规定》、《商业银行自营住房贷款管理暂行规定》和本通知的要求，负责监督检查当地 ...
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应通过合同约定各自按住房公积金贷款和商业性住房贷款的组合比例分担相应的风险。住房公积金和商业性住房组合贷款的借款人，在偿还住房贷款期间提取的住房公积金， 委员会批准，可将住房公积金用于购买国债。管理中心购买国债只能在商业银行柜台购买一级市场新发行的国债并持有到期，不得从事国债回购或委托理财业务，严禁 ...
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有的长期住房储金，主要用于职工个人购买、建造、大修自住住房。住房公积金出现风险甚至造成损失，不仅损害职工利益，而且直接影响社会稳定。各级政府和住房公积金管理 要加强财务监督，严肃查处违反财经纪律行为；中国人民银行成都分行和四川银监局要监督商业银行受托管理住房公积金的金融业务；审计机关要对公积金中心进行 ...
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有的长期住房储金，主要用于职工个人购买、建造、大修自住住房。住房公积金出现风险甚至造成损失，不仅损害职工利益，而且直接影响社会稳定。各级政府和住房公积金管理 要加强财务监督，严肃查处违反财经纪律行为；中国人民银行成都分行和四川银监局要监督商业银行受托管理住房公积金的金融业务；审计机关要对公积金中心进行 ...
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