意思表示不真实、不确切，面出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地 %合同约定面积因设计变更造成面积差异；双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第_____种方式按期付款：1． ...
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2004年12月22日市政府市长办公会议研究确定，对2003年9月1日后办理《商品房预售许可证》获准预售的房屋，由业主按购房款2%比例缴交专项维修资金，房地产 》获准预售项目的房地产开发建设单位今后在与商品房买受人签订《商品房买卖合同》时，应在合同附件四(补充协议)中明确物业专项维修资金缴交约定。 二 ...
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文本，一般应采用建设部制定的《商品房买卖合同示范文本》(建住房(2000)200号)。房地产开发企业需要使用自制的商品房销售合同格式文本(包括补充的格式条款)的，应当向市 十五条本办法由市国土房屋局负责解释。第十六条其他区市县商品房销售合同网上备案参照本办法执行。第十七条本办法自2005年10月1日起 ...
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人，并按______________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买 ％ 合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。2、《商品房买卖合同》第五条面积差异的处理方式中增加第3种处理方式为 ...
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、建筑结构、层数、房号、用途、户型、建筑面积等；(四)商品房认购协议的示范文本；(五)商品房买卖合同的示范文本；(六)楼盘表内已认购房屋、已售房屋、待 商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。 八、其它补充协议 1、 2、 3、 4、 5、 九、双方应保证其联系方式真实可靠。 十、本协议 ...
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商品房买卖合同》示范文本。预售人和承购人有权依法对《商品房买卖合同》示范文本的内容进行选择、修改和补充，但必须包含法律法规规定的必备内容。除承购人拒绝外，预售人 的工程款已全部结清，房屋已全部移交的证明，向预售管理部门和银行申请解除监管协议。第五章罚则第三十八条违反法律、法规及本办法，擅自预售商品房， ...
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的规定对其享有权利、承担义务。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第三十条按套（单元）计价的现售房屋 在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人不解除合同的，应当签署补充协议。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。第五章销售代理第 ...
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主管部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。（二）审核。房产行政主管部门对房地产开发企业提供的有关材料是否 进度和交付日期；第二十一条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第二十二条房地产开发企业不得采取返本 ...
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名单抄送市房地产登记机关。（六）申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同；买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案。（七）建设单位 10年的，收购价格的计算公式为：收购价格=原购房价*[1－1.4%*（购房协议签订之日至申请收购之日的年限－10年）]。对已收购的安居型商品房， ...
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管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。第三章 广告与合同第十四条 房地产开发企业、房地产中介 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。关联法规：地方政府规章（2）条第二十一条 按建筑面积计价 ...
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