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取消其房地产开发资质。 七、开发企业在项目实施过程中遇到特殊情况确实无法按预售合同承诺的日期竣工交楼的,开发企业应在情况发生后十五日内向项目所在地市、县 、县建委经调查核实后作出同意延期交楼的批复。根据法律、法规和有关规定及预售商品房合同规定要由开发企业承担的责任,开发企业要认真履行,不得推诿。 八、 ...
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人委托担保公司向购房人提供预售款监管责任担保书的方式实施。第五条 从事商品房预售款担保责任服务的担保公司必须符合以下条件:(一)经本市工商行政主管部门 人挪用的;(二)购房人依照商品房购销合同要求退房,预售人不予退还预售款的;(三)预售人未能按照商品房购销合同规定期限交付商品房的;(四)预售人交付的 ...
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合同》网上备案之日起10日内,房地产开发企业应持《商品房买卖合同备案证明》和商品房合同登记规定的其他要件,到市房地产交易登记管理机构缴纳交易手续费和 等,市房地产交易登记管理机构可停止该楼盘网上备案工作,责成房地产开发企业对商品房销售工作进行整顿,整顿工作达到要求后方可恢复网上备案工作。第十三条市 ...
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,原 预售人的权利义务全部转移给项目受让人,承购人和项目受让人应当向原核发《商品房预售许可证》的预售管理部门办理商 品房预售变更登记。第二十三条转让在建商品房 十五条预售款应当专款专用,由具备合法资格的工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的进度计划,核实工程实际进度,并出具书面证明。预售人根据工程监理 ...
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合同及有关凭证不得转让。 第十四条企业与承购人可依照商品房预售合同规定,通过协商解除、终止或变更合同,并在三十日内报房地产行政主管部门备案。 第十五 ;6.未履行有关物业管理约定的。 第十七条房地产行政主管部门工作人员在商品房预售管理中失职、渎职,或利用职权弄虚作假、徇私舞弊、敲诈勒索的,视情节轻重, ...
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的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第_____种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不 房的,应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________。第十一条交接。商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受办理交付手续。双方进行难 ...
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明确委托代理的范围、权限和责任。代理人应当向买受人明示下列事项:(一)本规定第十四条要求明示的事项;(二)代理人的资格证书;(三)出卖人出具给 交易机构应当自受理之日起5日内予以办理。未经登记备案的商品房预售合同,不得对抗善意第三人。预售商品房合同已登记备案的,房地产交易机构不得重复登记备案。第十九条 ...
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基础设施和公共设施建设内容、分期交付期限及其他有关要求。房地产开发企业应当按照合同规定的建设内容和期限完成配套基础设施和公共设施建设。居住建筑规模在组 交付时,房地产开发企业应当向购房人提供住宅质量保证书和使用说明书。第二十五条商品房销售价格,由当事人协商议定;经济适用房和以实物形式有偿移交的小区配套 ...
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合资、合作建造成套住宅、商业楼宇、办公楼宇、工业厂房、仓库和其他用房(以下简称商品房)出售、出租等经营业务活动,经营房产业企业的权益受国家法律保护。合资、合作 但须出具委托证明书。预售(预购)的房产抵押亦同。第二十条抵押人不依照房产抵押合同规定偿还贷款时,承押人有权拍卖所抵押的房产,但须提前通知抵押人 ...
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转让合同,并于签约后四十五日内持转让合同连同原经登记的《商品房预售合同》到市房地产管理局办理转让手续,原合同规定的权利义务随之转移。房地产经营者不得为预 或盖章;(十)当事人认为必要的其它事项。第七条抵押当事人双方应于抵押合同签订之日起十五日内向厦门市房地产管理局申请抵押登记。第八条申请抵押登记应提交 ...
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