大修、更新、改造涉及未售出的空置商品房时，开发建设单位应当承担按其房屋建筑面积比例分摊实际费用。?第十一条各有关单位代为收取的维修基金不计入住宅销售收入。?第 或者其他原因造成房屋灭失的，应将维修基金余额按业主个人缴交比例退还给业主。?第四章罚则?第三十四条未按照规定缴纳维修基金的单位和个人，由市房产 ...
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萧山区、余杭区)物业维修基金的缴纳、使用和管理以及物业管理用房的配置、使用和管理,适用本办法。本办法所称的物业维修基金,仅指商品房物业维修基金。第三条 市物业管理行政主管部门责令其限期代收或代缴。逾期仍不代收或代缴的,每日加收应缴纳费用2‰的滞纳金。第三十七条物业管理单位违反本办法规定,不公布物业维修 ...
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实施起，至2003年1月1日实施《天津市商品住宅维修基金管理办法》（津政发[2002]90号）止，全市出售的住宅（包括商品房、经济适用房、集资建房等形式的住宅， 总金额的15％以上，分期缴纳的最长期限不得超过2004年12月31日。（二）各有关部门已统一归集的维修基金，应当在本意见批准实施之日起3个月 ...
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，至２００３年１月１日实施《天津市商品住宅维修基金管理办法》（津政发〔２００２〕９０号）止，全市出售的住宅（包括商品房、经济适用房、集资建房等形式的住宅， 缴纳总金额的１５％以上，分期缴纳的最长期限不得超过２００４年１２月３１日。（二）各有关部门已统一归集的维修基金，应当在本意见批准实施之日起３个月内 ...
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的依据。第十二条出售已购公房，买卖双方应缴纳的税费标准（一）卖方按下列规定缴纳土地收益：以市政府公布的当年经济适用住房平均价（１９９８年度为每平方米建筑面积 双方与维修管理责任单位办理户名变更手续，卖方个人原缴纳的维修基金本金或所剩余额不予退还，随房屋产权同时过户。第五章附则第十六条凡违反本办法的规定 ...
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的国家措施 【土地使用权划拨】 是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地 的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)和公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。 【商品房维修基金】是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备 ...
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的，列入计划管理后，可开发建设用于出售或出租的经济适用住房；开发建设的商品房项目经批准转为经济适用住房项目的，也应列入计划管理，并以政府核定的 的使用由物业管理企业提出使用计划，房管部门监督小区业主委员会使用。不缴纳专项维修基金的经济适用住房项目，房管部门不予办理房屋产权登记。关联法规：国务院行政法规 ...
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房屋维修养护和管理可参照本办法执行。 第十二条商品房屋售出后，共用部位和共用设施设备的维修养护应委托服务公司承办。原售房单位自愿承担者必须接受服务公司的统一 人为服务公司代收三—五年的维修基金。 第十九条住宅所有人或单位购买的商品房，凡作营业、生产、仓库使用者，按建筑面积缴纳维修基金。生活用房住宅所有 ...
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公有住房从售房收入中按规定比例提取共同部位、共用设施的维修基金；维修基金不足支付共同部位、共用设施维修费用的，由有关购房户共同分担。新建住宅小区实行社会化、 行为的基础上，逐步建立职工已购公有住房、经济适用住房和普通商品房统一的住房交易市场。职工已购公有住房和经济适用住房，除原房屋买卖协议中有限制上市 ...
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七)要引导开发商为收入高者和不具备购建经济适用住房条件的职工家庭生产适销对路的商品房。(十八)经济适用住房应在政府政策指导下，由经济适用住房管理部门组织，按 基金资助。第十二条 职工出售房改房后，原缴纳的物业维修基金退回售房人。购房人按届时规定标准缴纳物业维修基金。第十三条 职工出售房改房，必须依照《 ...
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