管理，对2008年7日1日以后出让的房地产用地要严格执行国家新版合同范本的规定，在出让合同中明确约定项目开工、竣工期限和违约责任，并督促其按期开工、 按整幢整批办理预售许可，不得分层、分单元办理预售许可。房地产开发企业申请商品房预售许可时应提供包括合理定价在内的销售方案，向房地产管理部门备案。取得预售 ...
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承租人的，规划、建设、房产等有关行政管理部门不得给拆迁人另行立项、定点、办理商品房销售等手续。第二十一条拆迁人未完成拆迁补偿安置而要求转让建设项目的， 。货币补偿金额的50%支付给被拆迁人，50%支付给房屋承租人。拆迁前租赁合同另有约定的，从其约定。拆迁租赁的私有房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系 ...
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已满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立业主 抵触。第三十二条 业主转让或出租物业时，应将业主公约作为转让合同或租赁合同的附件，对受让人或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当自物业转让 ...
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服务，应当与业主或者业主委员会签订物业管理服务委托合同(合同内容详见市房产局转发的合同范本)。物业管理服务委托合同应当载明下列主要内容：(一)业主委员会和物业服务 共用部位和相应共用设施设备的维修、养护和更新，不得挪作它用。新建商品房(含经济适用住房和集资合作建房)按建设部规定提取。第四十八条维修基金 ...
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