侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的,按照合同约定处理;合同未作约定的,面积误差比绝对值超出3% 管理部门要将各种办事程序、审查要件、办事时限、收费标准以及商品房预售许可、预售合同备案等内容在网上公示,接受社会监督。各地要建立能进能出、能升能降 ...
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合同报送房地产开发项目所在地房地产主管部门备案登记。 房地产主管部门应当推行电子政务,实行销售合同网上即时备案。 第三十一条 商品房买卖合同应当包括下列内容: (一) ; (十)面积差异的处理方式; (十一)办理产权登记有关事宜; (十二)解决争议的方法; (十三)违约责任; (十四)双方约定的其他 ...
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载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。要加快建设 措施。(二)加强监测分析和预警。要建立健全房地产信息系统和预警体系,改进统计方法,加强对房地产市场的监测,全面及时把握市场运行态势,适时适度实施调控措施。 ...
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住房后,应当按照《城市房屋权属登记管理办法》申请办理房屋权属登记。房屋权属登记部门在办理经济适用住房权属登记时,应与网上备案明细进行核对,核对无误后, 销售单位限期收回,不能收回的,由销售单位补缴同地段经济适用住房与商品房价格差价,并可对销售单位进行处罚。第二十条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件、 ...
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项目土地闲置情况的清理工作。各设区市应按建设工程领域专项治理工作方案确定的方法和步骤,将本辖区房地产项目闲置土地的清理结果情况,于2010年7月10日前 、存量房交易合同网上备案制度。加强商品房预售款监管,确保专款专用于项目建设,同时要加大存量房交易资金监管力度。对不按规定公布相关信息和销售的企业,要 ...
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责任,制定加强房地产市场宏观调控控制住房价格上涨的措施,明确住房价格失控的处理方法,严格规范房地产市场。各地政府要对本地稳定房价工作负总责,努力做好房地产 的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。要严格房地产 ...
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《商品房预(销)售许可证》等五证、《房地产中介机构资质证书》和商品房销售委托书;? 6、房地产估价、经纪机构未按规定办理收费许可证或违反规定乱收费;? 商品房预售许可管理制度、建立健全商品房预(销)售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度、预售合同登记备案制度落实情况。对发现的问题自行整改,对 ...
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房地产开发企业进行调整。没有现售备案而进行商品房销售的,由市房管部门依法予以处理。市房产管理部门及工商管理部门要加强对合同的监管,依法查处房地产市场合同 的共同努力,切实加强和规范对小区物业管理工作。 四、整顿和规范的方法和措施(一)建立网上公示制度,促进诚信制度的建立要充分利用网络信息手段,将各类 ...
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房屋权属登记或不及时提供权属登记资料,导致购房人迟迟拿不到房产证。在解决好以上问题的同时,要重点做好以下工作:1.规范商品房销售面积计算。要积极推行按套 各地对典型案例的查处情况,要及时报省建设厅备案。(三)建立三项制度,确保整顿和规范工作扎实有效地开展。建立网上公示制度。省里将把全省房地产市场整顿和 ...
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办理变更购房人姓名的行为。要加大房地产市场信息公开披露的力度,加快建设商品房预销售网上登记备案系统,今年内务市要开通运行,并逐步在其他市县推行。各级 措施。(二)加强监测分析和预警。要建立健全房地产信息系统和预警体系,改进统计方法,加强对房地产市场的监测,全面及时把握市场运行态势,适时适度实施调控措施 ...
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