；商业用房、写字楼等其他商品房应当按幢、层、套、间进行销售。第二十八条销售住宅商品房，按照套内建筑面积或者按套计价结算，当事人另有约定 ，并提供房地产项目开发经营权证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证明等文件。房地产权属登记机关应当自受理房屋所有权初始登记申请之日起 ...
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依法保护消费者权益，依据《房产测量规范》及《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等技术标准，结合本市房屋建筑面积管理的具体实践修订了《上海市房屋建筑 建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数三、共有建筑面积的分摊方法1、住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单位，根据各套房屋的套内建筑面积 ...
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按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积为套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑 围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。(七)单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。(八)层高小于2．2米的深 ...
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房地局、市房屋土地登记事务所、市房地产勘察测绘所：为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，根据建设部《关于认真贯彻执行〈房产测绘规范〉加强房产测绘管理的通知》 》（附件一）进行计算。三、商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积为套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积），与应分摊的公用建筑 ...
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管理部门登记备案。第二十九条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑 期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。但商品房住宅约定的存续期少于国家规定的最低保修期限的，按国家规定的最低保修期限执行。 ...
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规则（试行）（建房［１９９５］年５１７号）第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。第二条本规则适用于商品房的 面积中扣除）。第五条商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑 ...
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内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 面积－合同约定面积套内建筑面积误差比＝----------------------------×100％合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。3、《商品房买卖合同》 ...
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国家另有规定的除外。第十八条 商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑 确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期 ...
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备案价格、实际成交价格。（四）所购房装修情况及小区基础设施情况、商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费依据、前期物业 电话：12358 ××价格监督检查局监制附件2：商品房销售价目手册（正文样式） 房号 户 型 层 高 朝 向 建筑面积（ m2） 套内建筑面积（m2） 分摊的共有 ...
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声明、告示等对价格作出的具体确定的承诺，应当真实、准确、严谨。商品房经营者不得使用误导性、不明确或不规范的价格标示，不得利用虚构价格、虚构 电话：12358 ××价格监督检查局监制附件2：商品房销售价目手册（正文样式） 房号 户 型 层 高 朝 向 建筑面积（ m2） 套内建筑面积（m2） 分摊的共有 ...
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