、各房地产企业：为进一步规范房地产开发企业、销售代理企业的商品房销售行为，改变当前商品房销售过程中人为炒作房价、面积误差矛盾纠纷比较突出等现状，切实维护购房者合法 的存款利率支付利息。2、除上款规定情况外，其他原因造成房屋实测建筑面积和房屋预测建筑面积有误差的，应按合同约定处理；合同未作约定或虽有约定 ...
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开发企业(以下简称开发企业)在申请商品房销售许可前，应当委托有资质的房产测绘机构进行商品房面积预测。开发企业可以分批申请商品房销售许可，最小应以自然幢为 ，不得随意调整，禁止标价外随意加价，企业优惠折扣率除外。开发企业需要调整其销售基准价的应向市建设行政主管部门登记备案，并即时在网上操作系统中进行变更 ...
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依法保护消费者权益，依据《房产测量规范》及《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等技术标准，结合本市房屋建筑面积管理的具体实践修订了《上海市房屋建筑面积计算 1996］489号）停止执行。在此之前房屋土地测绘部门已按原计算规则预测过房屋建筑面积的，房屋土地测绘部门实测（复测）时，仍可按原分摊办法 ...
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合法权益，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规： ；3、建筑工程规划认定书、土地使用权证；4、项目申请表、预售项目资料、楼盘信息、商品房面积预测报告；5、入网认证承诺书。第六条 房地产开发企业办完 ...
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定商品房的价格管理暂行办法。一、作价原则1．根据商品销售价格构成要素，商品房销售价格应包括：商品房成本、利润1％、管理费2％、营业税(暂时免征)、适当加减 部门要按“收支平衡，略有盈利”的原则进行经营。不得单纯追求利润，要加强市场预测和信息工作，推广新技术，新设备、新材料，开展同行业竟争，为逐步实行 ...
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区县房地局、各房地产开发经营企业：近年来，本市房地产市场日趋规范，但商品住房面积纠纷仍较突出，已成为当前商品住房交易中主要矛盾之一。为进一步规范房地产开发 ，切实保障购房者权益，现根据建设部《商品房销售管理办法》、《上海市房地产转让办法》，就预售商品住房交付时建筑面积增减处理办法作如下规定：一、房地产 ...
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达20.97平方米。(二)规划期内住房需求。依据杭州市住房现状和需求预测，立足经济社会的发展和资源、环境、人口等约束条件，按照科学发展观和建立资源 廉租住房、创业人才公寓、外来务工人员公寓和危旧房改善中套型建筑面积比。经济适用住房、限价商品房、廉租住房、创业人才公寓、外来务工人员公寓和危旧房改善中套型 ...
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的普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率1.0以上，单套建筑面积120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 地价为依据，调控、引导土地价格水平。依法尽快制定和完善商品房销售明码标价有关管理办法，解决商品房销售中的信息不对称、价格不透明等问题。建立消费价格指数 ...
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年度实施计划中相关项目住房套型结构比例的规定。(三)加强商品房销售管理。建立健全商品房预售资金监管制度，全面实现商品房销售网上签约，研究制定中小套型限价商品住房的 统一规划，市政府相关部门统一组织实施。公共住房的建设规模、套数、户型、面积标准、装修标准，以及出售、出租、使用管理的相关办法，由市房产管理 ...
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商品房和危旧房改善建设目标：规划期内，具备开工条件的建筑面积约330万平方米。普通商品房建设目标：在规划期内，总出让商品住宅用地约400一500万 合理、节约使用。4.继续完善经济适用住房管理，进一步完善经济适用住房建设和销售管理制度，严格执行国家和杭州市经济适用住房管理的各项政策，加大经济适用住房 ...
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