侨个人）的，应取得公安部门出具的《境外个人在境内居留状况证明》。预售项目向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织销售的， 月日 买受人： 或委托代理人： 年 月日 审核 经办人： 年月日 附件三：商品房预售合同备案变更登记表 变更 原因 法院判决、仲裁机构裁决房屋转移 □夫妻之间更名 继承或遗赠 ...
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户，凭银行出具的存款凭证，向房地产开发企业换领正式发票。第十四条房地产开发企业办理商品房预售合同备案时，应当同时附送银行出具给买受人的首期商品房预售款额 、不合理的规定，或者作减轻、免除其自身民事责任的规定。第二十一条住宅商品房应当按套销售，不得分割拆零销售；商业用房、写字楼、以及依法可以销售的地下室 ...
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的复印件、单位的营业执照（注册证书）以及单位权力机构同意购房文件的复印件。商品房预售合同上不加盖商品房预售登记备案章，市或区（县）国土房管局不再留存 相关手续。七、本通知自２００２年６月１５日起施行。附件：商品房预售登记备案表（ｈｔｔＰ：／／ｗｗｗ．ｂｊｇｔｆｇｊ．ｇｏｖ．ｃｎ／ｂｅｉａｎ．ｄｏｃ）...
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面积或者套内建筑面积计价。当事人可按《福建省房屋消费者权益保护条例》和建设部《商品房销售管理办法》的规定，约定和处理房屋套型、尺寸误差以及房屋面积误差。关联法规 向出卖人换取售房发票。出卖人不得擅自收存买受人支付的商品房预售款。出卖人办理商品房预售合同登记备案时，应当同时附银行出具给买受人的首期商品房 ...
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管理部门”)委托，具体负责办理商品房预售合同登记备案工作。第二章商品房预售项目管理第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 、公摊建筑面积和公共配套房屋建筑面积、名称及违约责任。凡计入了商品房套内建筑面积销售价格的共有建筑面积与公共配套房屋建筑面积，一律不得再 ...
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进行转让。买受人已经支付全部购房款的，应当及时告知房地产开发企业，房地产开发企业应当予以配合，合同另有约定的除外；买受人未支付全部购房款的，应当征得房地产开发企业同意。预售商品房转让的，买受人和受让人应当依法办理商品房预售合同备案的变更手续。第十三条房地产开发企业进行商品房预售所得的款项 ...
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必须是已向本市工商行政管理部门注册登记，并向房地产管理部门备案的房地产经纪人。第二十条商品房预售合同签订后十天内，由开发经营企业按本细则第十二 证件或有关证明；(三)华侨、港、澳、台胞或本市的三资企业购买内销高标准商品房时，则应分别提交经上海市人民政府台湾事务办公室、上海市人民政府侨务办公室批准的购买 ...
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第十条 监管银行必须按监管协议条款，凭房地产行政主管部门出具的同意拨付款证明拨付预售款，并于每月10日前将专用帐户上一月资金收支情况形成报表送交易管理机构 预售款现金。第十二条 有下列情况之一的，交易管理机构不得办理商品房预售合同登记备案和按揭登记手续：(一)未能提供监管银行出具的预购人付款已入专用帐 ...
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的分部工程进行质量检验，出具分部工程质量检验证明。(二)向房地产管理部门申请预售登记，并提交下列证件和资料：1、《企业法人营业执照》和《房地产开发 建设的，要责令其限期改正；房地产管理部门要加强对商品房预售情况的监督检查，督促商品房预售当事人及时办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业不得将已经 ...
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，保证用于项目建设。 第十二条企业不得将已预售的房屋所有权用于抵押。 第十三条经备案登记的商品房预售合同及有关凭证不得转让。 第十四条企业与承购人可 ；6．未履行有关物业管理约定的。 第十七条房地产行政主管部门工作人员在商品房预售管理中失职、渎职，或利用职权弄虚作假、徇私舞弊、敲诈勒索的，视情节轻重， ...
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