起三十日内，受让方应当持下列文件到原发证机关变更商品房预售许可证：(一)商品房项目的转让合同；(二)原商品房预售许可证；(三)土地管理和城市规划等部门同意变更的 楼号、楼层、房号和层高；(四)预购的商品房的价格和代收税费的项目和标准；(五)交付使用时的实际面积与预售时约定面积差异的处理办法；(六)付款 ...
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十日内，受让方应当持下列文件到原发证机关变更《商品房预售许可证》： (一)商品房项目的转让合同； (二)原商品房预售许可证； (三)土地管理和城市规划等部门同意变更 ； (三)预购的商品房的实得建筑面积、分摊建筑面积及其所含项目、楼号、楼层、房号和层高； (四)预购的商品房的价格和代收税费的项目和标准 ...
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架空通廊，按外围水平投影面积计算。 j)地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积 内，经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和。 【合同备案套数】 是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的 ...
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等辅助方式明码标价，标价内容应当保持一致。《商品房销售明码标价签》做为商品房买卖合同的附件一式两份，在签订商品房买卖合同时，一份交与购房者，一份 《商品房销售价目手册》应当明确标示以下内容：（一）开发企业名称、预售许可证号码、销售代理商名称、土地性质、土地使用起止年限、价格备案有效期限、楼盘名称、坐落 ...
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等辅助方式明码标价，标价内容应当保持一致。《商品房销售明码标价签》做为商品房买卖合同的附件一式两份，在签订商品房买卖合同时，一份交与购房者，一份 《商品房销售价目手册》应当明确标示以下内容：（一）开发企业名称、预售许可证号码、销售代理商名称、土地性质、土地使用起止年限、价格备案有效期限、楼盘名称、坐落 ...
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时，房地产开发企业应当明示共用建筑面积分摊情况。第三十六条预售商品房的，当事人应当签订书面合同。商品房预售合同应当包括下列内容：（一）房地产开发企业和预购人名称或者姓名、住所；（二）商品房预售许可证编号；（三）商品房的坐落位置、结构、层高、建筑层数、阳台封闭情况；（四）商品房的用途； ...
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当事人领取。各地建设行政主管部门与工商行政主管部门，应当协商指定《示范文本》的印刷单位，并负责监制。当事人使用《示范文本》，可随时向各级建设行政主管 合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_______________申请登记备案。出卖人(签章)：买受 ...
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契约登记的各开发企业，须按本规定，在商品房预售契约中注明套内建筑面积(即独自使用建筑面积)、分摊的公用建筑面积和公用建筑部位。 三、房地权属管理部门、测绘部门 按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。(十一)建筑物内的技术层，层高超过2．2米的，应计算建筑面积。(十二)有柱雨篷按柱外围水平面积 ...
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时，房地产开发企业应当明示共用建筑面积分摊情况。第三十六条预售商品房的，当事人应当签订书面合同。商品房预售合同应当包括下列内容：（一）房地产开发企业和预购人名称或者姓名、住所；（二）商品房预售许可证编号；（三）商品房的坐落位置、结构、层高、建筑层数、阳台封闭情况；（四）商品房的用途； ...
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工程款支付担保制度。支持具有资信和品牌优势的房地产企业做大做强。28．规范商品房预（销）售管理。严格实行商品房预售许可制度，房地产开发企业预（销） 可以采用协议方式确定。物业管理企业应当按照物业管理服务合同的约定提供质价相符的服务，应当按照价格管理部门批准的收费项目和收费标准收费，并实行明码标价，不得 ...
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