复核通知单（原件）；（九）房屋所在地公安部门出具的编制门牌号批复；3.1.6.3属新建商品住宅的，还应当提交住宅交付使用许可证（原件）和房地产开发企业商品 ；（八）契税完税凭证（原件）。3.2.2.3房地产登记册有预售许可文件登记备案或者提交预售许可证（原件）的，申请人不需提交开发投资总额已完成25％ ...
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土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)六层(含六层)以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程；六层(含六层)以下的非住宅项目和六层 日起30日内到房地产交易机构和土地管理部门办理变更或注销登记备案手续。第二十二条预售人转让已部分预售的在建商品房项目的，应自批准转让之日起15 ...
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预售商品房设定土地抵押权的，应先取得抵押权人对该套商品房的登记放行证明，方可办理商品房预售合同登记备案。设定在建工程抵押权的，应先办理该套商品房的抵押权注销登记 人应如实告知。第二十七条出卖人向买受人交付预售的商品房时，应当提供商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。第二十八条出卖人应按合同约定将竣工 ...
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低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。已办理《商品房买卖合同》登记备案尚未办理产权登记的，以及在本市城区范围内购买过住房（含经济适用房）或建有 住房买卖合同》。《限价普通商品住房买卖合同》应当约定有本办法第三十五条第一款第二款的限制性内容。开发建设单位不得对已取得《商品房预售许可证》的可售住房捂 ...
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低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。已办理《商品房买卖合同》登记备案尚未办理产权登记的，以及在本市城区范围内购买过住房（含经济适用房）或建有 住房买卖合同》。《限价普通商品住房买卖合同》应当约定有本办法第三十六条第一款第二款的限制性内容。开发建设单位不得对已取得《商品房预售许可证》的可售住房捂 ...
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土地使用权证。(二)持有《建设工程规划许可证》。(三)六层(含六层)以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程；六层(含六层)以下的非住宅项目和六 建设的，要责令其限期改正；房地产管理部门要加强对商品房预售情况的监督检查，督促商品房预售当事人及时办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业不得将已经 ...
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天内，持合同到当地房地产交易管理部门办理预售登记。未经登记备案的预售商品房屋不受法律保护。预售房产的核准、登记资料，可以公开查阅。 五、凡已签订 在清理整顿房地产开发公司的同时要整顿房地产市场秩序，规范市场行为，加强对商品房预售的管理。为了贯彻国务院这一指示和省有关文件精神，逐步把我市房地产市场建成 ...
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商品房预售合同经房地产交易管理所审核合格后，统一由房地产交易管理所向房地产登记发证管理部门办理预售合同登记备案。第二十二条买受人如需将预购的商品房再转让，应 后的三个月内(移交给买受人之前)，到房地产登记部门办理新建商品房注册登记，领取上海市新建商品房屋登记注册证，方可办理出售手续。第二十七条对违反本 ...
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编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应 交易信息，重点是商品住房房源、地区分布和户型分布等信息，引导市场合理的住房建设和群众的理性消费，实现商品房网上销售和预售登记备案、查询目标。 ...
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并将配建的保障性租赁住房相关内容标注清楚，登记备案。规划设计方案确定的配建保障性租赁住房，不得纳入商品住房预售许可范围。未按批准的方案配建保障性租赁 住房建设投资有限公司名下，属国有直管房产。配建的保障性租赁住房免收维修基金。登记办证费用由开发建设单位承担。第十一条 配建的保障性租赁住房按照所有权和 ...
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