市政公用和生活服务设施的建设。经开发配套的土地，其资金投入达到土地使用权出让合同规定条件后，允许转让土地使用权。第五条 房地产综合开发和商品房屋的生产和 第十九条 本办法不详尽之处，按《广西壮族自治区城镇房地产综合开发和商品房经营管理暂行办法》等有关规定执行。关联法规：地方政府规章（1）条第二十条 本 ...
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。第七条 所有人自行使用房屋，应指定部门负责使用管理。所有人出租房屋，应设置经营机构或委托其他房屋经营机构代理经租。但出租房屋建筑面积在一千平方米 、用途、月租金、租赁期限、维修责任、违约责任以及双方约定的其他权利和义务。合同期限由双方协商议定。按规定调配(以下简称调配)的公有非居住房屋租赁期限一般不 ...
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：1、水、电费周转金：多层住宅200元／户；高层住宅400元／户；写字楼、商场(铺)不超过15元／平方米收取。水、电费周转金必须专户储存，专款专用。并 7、已成立业主委员会的附委托管理合同复印件和业主委员会成立批准文件复印件。8、收费标准经批准后，物业管理单位应办理《广东省经营服务性收费许可证》，并按 ...
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向市房屋拆迁主管部门提出房屋拆迁申请，交纳拆迁管理费，领取房屋拆迁许可证后，方可委托或自行拆迁。第九条拆迁范围在５００户以上的连片开发地段，一般应由 成本价支付。超过安置控制标准增加的成套房屋，按商品房价格结算。（二）拆除房产经营管理部门直管的公房，其住宅房屋以安置的建筑面积偿还，非住宅房屋以拆除的原 ...
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，是指房地产及其附属设备设施的服务经营化的各类住宅小区、机关企事业单位办公楼和生活区、写字楼、商场、商厦、工业区等建筑物及其设施与占地。本办法所称物业管理 经营活动的；(二)未经批准超越营业范围经营的；(三)未按规定办理跨区、跨省手续的；(四)不履行物业管理委托合同，损害业主利益的；(五)不按规定的 ...
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细则所称的物业，主要指已经竣工验收并且交付使用的住宅、办公用房、写字楼、商场、商厦、工业区等建筑物及其配套设施，以及与建筑物、配套设施相关的场地。本细则 区域安全防范等方面，依照与业主或者业主委员会签订委托合同约定的项目和内容，对其进行的维修、养护和管理的经营行为。物业服务企业可接受供水、排水、供电、 ...
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的车辆停放保管服务收费实行市场调节价，收费标准由停车场经营者依法自主制定。（二）商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼、物流园区和专业市场等配套停车场、居民住宅区（ 再依法制定正式的收费标准；（二）经营性停车场的经营资质文件（营业执照等）;（三）停车场产权证或委托管理合同；（四）停车场平面设计规划图；（五） ...
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第六条房屋所有权人为房屋使用安全责任人。房屋属于国家或者集体所有的，其经营管理单位为房屋使用安全责任人（以下简称房屋责任人）。 房屋责任人可以与房屋使用 房屋行政主管部门应当会同相关部门定期对学校、幼儿园、医院、宾馆、饭店、商场、体育以及会议场馆、娱乐场所等人员密集场所进行重点检查。发现房屋使用安全 ...
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向市房屋拆迁主管部门提出房屋拆迁申请，交纳拆迁管理费，领取房屋拆迁许可证后，方可委托或自行拆迁。 第九条拆迁范围在５００户以上的连片开发地段，一般应由 成本价支付。超过安置控制标准增加的成套房屋，按商品房价格结算。（二）拆除房产经营管理部门直管的公房，其住宅房屋以安置的建筑面积偿还，非住宅房屋以拆除的 ...
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的服务费；外销商品房需提高收费的，不宜高于前款相应值的百分之一百五十；商场、写字楼需提高收费的，不宜高于前款相应值的百分之一百，饮食业不宜高于百分之二 ；(五)按照法律、法规和市政府的有关规定从事经营活动。第二十七条 物业管理公司对住宅小区的管理未能达到本办法规定和委托管理合同规定的标准，或者违反委托 ...
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