，应当经主管机关批准，并补足地价款后，方可转让：(一)通过行政划拨取得土地使用权的；(二)取得土地使用权时减免地价款的；(三)法律、法规规定的其他情形 的房地产行政调拨。第十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移；转让人应将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。第十三 ...
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，应当经主管机关批准，并补足地价款后，方可转让：（一）通过行政划拨取得土地使用权的；（二）取得土地使用权时减免地价款的；（三）法律、法规规定的 机构之间的房地产行政调拨。第十二条房地产转让时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移；转让人应当将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。第十三条 ...
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一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；(二)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；(三)抵押人依法办理了登记备案的预购 合法资格的房地产评估机构评估确定，也可以由抵押当事人协商议定。第十三条以划拨土地使用权及其地上房屋所有权设定抵押的，应当经市政府批准后方可签订房地产抵押合同。第 ...
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协议出让手续，但应在2002年12月底前签订《国有土地使用权出让合同书》。在2002年12月底前未签订土地使用权出让合同的经营性用地，一律采取公开招标拍卖或挂牌 ，且不能超过法律规定的最高出让年限，其土地使用权和房屋产权5年内不得转让。七、划拨用地、出让土地改为经营性房地产用地的，原则上由政府收回纳入 ...
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《房地产转让合同书》。 市房地产登记处有权要求买卖双方就房地产转让的有关问题作出说明，有权审阅有关的原始资料和凭证。 第三十条第二十八条所指的土地使用权转让费由市 十八条至第三十一条的规定缴纳土地使用权转让费，办理变更登记。 第四十七条 行政划拨的土地和免地价的土地，在用地单位和个人向市国土局补交地价 ...
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。设计方案由规划部门和建设行政主管部门组织审查。第十七条依法取得的国有土地使用权，可以依照有关法律、法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产， 《房地产开发项目建设合同书》约定的工期进行开发建设，同步完成公共、公用配套设施等各项基础设施的建设。第二十一条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的， ...
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的单位承担。设计方案由规划部门组织审查。第十八条依法以有偿方式取得国有土地使用权的，可以依照有关法律、法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产 《房地产开发项目建设合同书》约定的工期进行开发建设，同步完成公共、公用配套设施等各项基础设施的建设。第二十一条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的， ...
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建成的房屋未依法登记领取《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》的；(三)《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》载明的权利人不一致的；(四)共有房地产 提交的文件外，还应当提交相应的证明文件：(一)抵押以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当提交土地管理部门的批准文件；(二)抵押市区房产管理部门经营管理的 ...
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款规定提交的文件外，还应当提交相应的证明文件：（一）抵押以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当提交国土资源部门的批准文件；（二）抵押集体所有制企业的 建成的拆迁安置房，应当提交原房屋所有权证明和经公证的拆迁安置合同书。国有企业、国有控股企业、国有参股企业和事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的 ...
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规定的条件。受让人应当具有相应的资质。转让人和受让人自该项目土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到项目所在地房地产开发主管部门备案 保修期限为2年。其他项目的保修期限，由房地产开发企业与买受人在合同书中约定。第三十二条 房地产开发项目在保修范围和保修期限内发生质量问题 ...
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