开发企业：1995年6月16日，市房地局、市工商局下达《关于本市商品房预售、出售使用标准合同文本的通知》，在全市范围内推行了商品房预售、出售标准合同 范围内推行。现就有关事宜通知如下：一、商品房预售、出售合同示范文本分为《上海市内销商品房预售合同》、《上海市外销商品房预售合同》、《上海市内销商品房出售 ...
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预售阶段的商品房现房（竣工验收合格取得房地产权证的商品房，下同）销售。商品房预售、出售合同示范文本由市房地局制定、市工商局监制，分为《上海市内销商品房预售 占份额核发多张商品房预售许可证。4．申请商品房预售的建筑面积不得大于土地使用权出让合同约定的房屋建筑面积。5．已核发商品房预售许可证的、在建的房屋 ...
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的执法力度，遏制非法获取差价的势头。3、强化房地产经纪合同管理，推广使用房地产经纪合同示范文本。市工商局、市房地资源局联合监制的《上海市房地产居间/ 区县房地产交易中心受理房地产经纪组织代办的房地产转移登记手续时，要核查房地产买卖合同中是否注明房地产经纪组织名称和执业经纪人姓名，未注明的(或已注明，但 ...
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》，请贯彻执行。同时修订了《建设工程勘察合同(示范文本)》和《建设工程设计合同(示范文本)》(以下简称合同文本)，现印发给你们，请组织施行。凡在我国 设施费______元。7.1.4开工前，发包人应办理完毕开工许可、工作场地使用、青苗、树木赔偿、坟地迁移、房屋构筑物拆迁、障碍物清除等工作，及解决扰民 ...
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均应采用上海市商品房预订协议示范文本。房地产开发企业采用自制预订或认购、承购、预购、意向等协议文本的，应报工商部门备案后方可使用。二、采用房地产开发 购房人要求采用示范文本签约的，房地产开发经营企业不得拒绝。三、房地产管理部门，工商行政管理部门应根据各自职责，加强对商品房预订协议的监管，对违反合同管理 ...
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的；3．不参照市房地局印制、市工商局监制的商品房预售、出售合同示范文本签订商品房买卖合同的或修改示范合同规定的主要条款，使购房者处于不利地位的；4．延期交 房屋交付之日起90天内办理房地产权属变更登记手续的；5．不具备房屋交付使用条件擅自交房的；6．不按规定设立商品房维修基金、落实物业管理企业管理房屋 ...
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日起，内销商品住房销售应参照市房地局制定的上海市内销商品房预售、出售合同或买卖合同示范文本签订合同。 八、内销商品住房的转让过户、变更登记，除原侨汇房按 利用单位原址建造用于解决职工的住房、农村集镇建设等建设用地原则上均应实行土地有偿使用，但可酌情减免出让金，具体办法另行制订。 十一、本意见实施前，我 ...
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１日起，内销商品住房销售应参照市房地局制定的上海市内销商品房预售、出售合同或买卖合同示范文本签订合同。八、内销商品住房的转让过户、变更登记，除原侨汇房按原 利用单位原址建造用于解决职工的住房、农村集镇建设等建设用地原则上均应实行土地有偿使用，但可酌情减免出让金，具体办法另行制订。十一、本意见实施前，我 ...
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在2000年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。附：商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细 》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修 ...
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于未经预售阶段的商品房现房(竣工验收合格取得房地产权证的商品房，下同)销售。商品房预售、出售合同示范文本由市房地局制定、市工商局监制，分为《上海市内销商品房预售 第三十二条第(一)、(二)款规定。2．商品房预售申请人必须与土地使用权出让合同的受让人一致，商品房预售申请人是项目公司的，项目公司的组成人须 ...
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