四十六条依照本条例规定以村集体所有土地上的企业厂房和村民所有的房屋等建筑物及其占用范围内的土地使用权抵押的，在处分抵押房地产时，登记机关可以根据村委会的承诺 申请抵押登记。第五十六条购买商品房贷款抵押合同登记生效后，贷款银行有权对购房款的使用和工程建设行使检查的权利。第五十七条房地产开发企业应当向贷款 ...
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以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。第三十四条抵押权 ，借款人应当与房地产开发商签订商品房屋买卖或预售合同，以合同约定的房屋作为抵押，向银行申请贷款。房地产开发商应当为借款人出具担保书。担保责任至担保人交付房屋并办理 ...
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国家和地区的银行、金融机构、公司、企业、其他经济组织和个人除外。第七条下列房地产可以设定抵押：(一)公司、企业、其他经济组织或个人所有的厂房、仓库、办公楼 的，还应同时书面通知共有人、承租人或代管人。区房地产管理部门和土地管理部门接到抵押权人的处分申请后，应在三十日内作出准许或不准许的决定。抵押当事人 ...
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抵押的境内外银行等金融机构、公司、企业、其他经济组织和个人，为抵押权人。第七条下列房地产可以设定抵押：(一)公司、企业、其他经济组织或个人所有的厂房、仓库 同时书面通知共有人、承租人或代管人。市、县(市、区)房地产管理部门和土地管理部门接到抵押权人的处分申请后，应在三十日内作出准许或不准许的决定。抵押 ...
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设立商务代表机构的国家和地区的金融机构、公司、企业、经济组织与个人除外。第六条下列房地产可设定抵押：（一）公司、企业、经济组织或个人所有的厂房、仓库、办公楼、 。第九条凡有上盖的土地，不得单独以土地使用权设定抵押。尚无上盖的土地，以其土地块使用权向中国境内银行及金融机构申请抵押货款时，该地块必须是业经 ...
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积极予以支持：凡搬迁企业转让抵押物收入较多，能够偿还银行抵押贷款的，应首先偿还银行贷款，企业实施搬迁、新建厂房以及进行技术改造所需资金，可向银行 由银行监督使用，待企业迁入新址，取得土地和房产证后，立即重新办理抵押贷款手续。除此以外，企业与债权银行双方协商，亦可采取其他方式解决。搬迁企业在办理上述担保 ...
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荒沟、荒丘、荒滩等荒地；（五）已登记的村镇企业的厂房等建筑物及其占用的集体土地；（六）经土地房产交易管理机构交易确认的预购房地产。以本条第（四） ，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。以本条第（六）项规定的房地产抵押的，只限于购房人为取得该预购房地产的购房资金而向银行申请的抵押 ...
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【土地转让收入】 是指房地产开发企业(单位)按国家规定转让经开发的土地和未经开发的土地所得到的收入。 【商品房屋销售收入】 是指房地产开发企业(单位)在报告期售出 占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 【购房贷款抵押】是指购房人在支付首期规定的房价款后，由金融机构代其支付剩余的购房款，将所购 ...
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将商品房预售：(一)所预售的房产已领有《土地使用证(书)》和《建筑许可证》；(二)预售的房屋建筑合同业已签订；(三)在北海市建设银行已开立代收房产预售款的专门帐户 抵押房产而支出的一切费用；扣缴所欠税款；扣还抵押人所欠的贷款和利息。扣除上述款项后，如有余款应交会抵押人，如果拍卖所得的价款不敷偿还贷款时 ...
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重组，支持双方以多种灵活形式进行资源整合。充分发挥搬迁企业的土地资源优势，盘活利用被迁入企业的土地、厂房、配套设施等存量资产，调整优化资本结构。三、对搬迁 同意后，可将返还的土地出让金专户存储、专款专用，并由债权银行、资产管理公司监督使用；在企业取得新址土地和房产证后，重新办理抵押贷款手续。（十九）各 ...
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