上的房屋、水井、树木等附着物补偿费、迁坟费、安置补助费和土地征购管理费。编制方法：根据建厂所在省、自治区、直辖市人民政府制定颁发的各项补偿费、安置 海关税则规定》执行。机器机械及其零配件、汽车、钢材、轴承增值税税率为１４％。工商统一税税率八、工商统一税＝（到岸价＋关税税额）×─────────１－工商 ...
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增值税。个人之间互换自有居住用房地产的，居民个人转让其拥有的普通住宅的，免征土地增值税。个人购买自用一套普通住宅暂减半征收契税。对出售现有住房并拟在现房 单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。地震受灾企业和个人，其地震灾害损失和公益性捐赠支出，可在征收 ...
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条例》及市人民政府的《实施细则》规定，对出租房屋应按租金收入12％税率征收房产税。为促进房地市场流通，缓解商品房空置，对从事房地产租赁业务的企业 ％税率计征营业税和按12％税率计征房产税。五、房地产开发经营企业采取“先租后售”和“售后包租”等经营方式出售商品房时有关土地增值税问题，目前仍按财政部、国家 ...
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，计算公式如下：?计税价格＝开发成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率）；?其中，开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管地税机关确定。? 省地方税务局确定的标准执行。?（一）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：?1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；?2、整体转让未竣工 ...
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、凡个人首次购买套型建筑面积90平方米及以下普通住房（含二手住房）的，契税税率暂统一下调到1％，个人不负担。对个人首次购买套型建筑面积90―144平方米 无欠税不良记录、在建项目按合理工期组织建设的房地产开发企业，经市政府批准，其土地增值税结算收入可分期缴纳或缓缴。十一、各级各部门要切实改善服务，营造 ...
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。对个人首次购买普通住房的，契税税率统一下调至1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；被拆迁入购置住宅，其购房 州、县市区人民政府要加大在建房地产开发项目矛盾的排查、协调和处理力度，及时解决土地供应、征地拆迁、规划建设、基础设施配套、旧城棚户区改造、公共交通等方面的 ...
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以后签订的商品房预售合同，以商品房预售合同日期为准）的，按规定缴纳契税，税率为3％，其中50％的税款由纳税人承担，50％的税款由负责征收 所购买的空置商品住宅比照零税率征收固定资产投资方向调节税。六、关于转让临时绿地返回土地增值税问题。《若干意见》中“关于享受《上海市人民政府批转市建委关于积极消化空置 ...
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以后签订的商品房预售合同，以商品房预售合同日期为准）的，按规定缴纳契税，税率为3％，其中50％的税款由纳税人承担，50％的税款由负责征收 所购买的空置商品住宅比照零税率征收固定资产投资方向调节税。六、关于转让临时绿地返回土地增值税问题。《若干意见》中“关于享受《上海市人民政府批转市建委关于积极消化空置 ...
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，契税在按2%税率征收后，由地方财政暂按实征额的50%予以补贴;对个人销售或购买住房的暂免征收印花税;对个人销售住房的暂免征收土地增值税。市直和各县 旧城改造工作。坚持“政府引导、统一规划、市场运作、群众自愿”的原则，集约、节约土地，依法有序推进城中村和旧城改造工作。五、优化房地产市场发展环境（十三） ...
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收入按有关规定暂免征收个人所得税。（三）个人购买自用普通住房契税按2%税率征收，其中财政予贴税率0.5%。（四）职工所购公有住房上市出售前后一年内，又新购 售房收入的差额缴纳契税。（五）对居民个人拥有的普通住房，转让时暂免征收土地增值税。普通住房是指别墅、渡假村以外的其他商品住房（包括经济适用住房）、 ...
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