十一条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，持预售合同向核发商品房预售许可证明的房管、土地部门登记备案。未经登记备案的商品房预售 资质的房地产中介服务机构。房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书，并与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明 ...
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的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）已取得国有土地使用权；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（ 买受人不解除合同的，应当签署补充协议。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。第五章销售代理第三十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售 ...
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的营业执照和资质等级证书；（二）国有土地使用权证；（三）建设工程规划许可证及红线图；（四）建设工程施工许可证及施工合同；（五）商品房预售款监管协议， 的商品房按套及时在房地产网站和现场公示。第四章销售代理第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照和已 ...
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受理并与委托人签订书面合同后，交具有相应资格的房地产中介服务人员承办。第二十一条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受委托机构应当是依法设立 销售商品房的有关情况。第二十三条 受委托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房，在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第二十四条 ...
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条 已预售的商品房在项目竣工综合验收合格交付使用之前，预售人不得用该项目及其土地使用权设定他项权。已经设定他项权的商品房项目，必须出具他项权利人的 销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(七)委托没有资格的中介服务机构代理销售商品房的。关联法规：国务院部委规章（2） ...
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责任。关联法规：地方政府规章（1）条第四章 销售代理第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的 销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。关联法规：国务院部委规章（2）条 ...
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或依照市人民政府的规定处理：（一）经市规划行政主管部门批准，转让后的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定项目的；（二）转让 具有与其资质相应的房地产注册评估师。第六十条房地产中介机构与房地产开发企业签订商品房代理销售合同的，当事人应当自合同签订后１０日内向市、县房管机关办理合同 ...
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第九条（一）至（四）项规定的证明文件。第十一条房地产中介服务机构代理销售商品房，应向商品房承购人出示《商品房预（销）售许可证》复印件以及开发经营 开发经营单位应当在商品房销售合同签订之日起３０日内，到房地产主管部门和土地管理部门办理登记备案手续。第十五条开发经营单位及其委托的房地产中介服务机构在电视、 ...
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数、房号、面积、朝向、装修情况、入伙时间、土地使用年限及委托价格并如实告知购房客户，不得虚报瞒报。业主需与中介机构签定书面委托书，以供购房客户查询及核实 ，不得以任何借口拒绝。15、代理销售的，中是机构应协助买卖双方完成购房手续及办理按揭手续，签署《商品房买卖合同》，对于合同上的相关条款给予耐心、准确 ...
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登记手续，未经鉴证、登记的购销合同，不作为房地产权确权依据。商品房预销售可以委托中介机构代理，但必须签定委托书。中介机构预销售商品房时，应当向商品房购买人出示 应自交付使用之日起三个月内持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。第十五条违反本办法规定，预售商品房的，由 ...
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