各区县房地局，市建设用地事务中心：根据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（以下简称《若干规定》）第十六条的规定，现就若干应用问题通知 还应当提交经鉴证有效的征地费包干协议书。六、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有征用集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按《上海市城市房屋拆迁管理 ...
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拆迁的，应当与受委托承担房屋拆迁业务的单位签订《委托拆迁协议书》，并报房屋拆迁主管部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十二条承担房屋 公布执行。第三十四条被拆除房屋的建筑面积，按下列办法确定：(一)有土地使用证和房屋所有权证，按房屋所有权证登记的建筑面积计算；(二)没有房地产权证和其他合法 ...
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人委托拆迁的，应与受委托承担房屋拆迁业务的单位签订《委托拆迁协议书》，并报房屋拆迁主管部门备案。房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。第十二条承担房屋拆迁 按照所拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新结算，或者由市国土房产部门所属土地房产评估机构或有相应资质的房地产评估机构参照市场价格评估作价。房屋重置价格， ...
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过渡方式和期限、违约责任以及当事人认为需要订立的其他条款。拆迁人应将所订拆迁协议书送市和市郊区县拆迁管理部门备案，同时到房产、土地管理部门分别办理被拆迁房屋 的自然间易地安置。安置按人平均房屋使用面积不足八平方米的使用人，应由拆迁人按每人平均房屋使用面积八平方米另加一个面积不小于十平方米和自然间的标准 ...
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安置造成户口、粮油供应关系迁移、转学、转托、邮政转递等事项，有关部门应凭《拆迁协议书》按规定及时给予办理，不得借故增收其它费用。第二十六条拆迁涉及 。拆除石棉瓦、油毡等材料搭建的临时构筑物按临时建筑的补偿规定执行。拆除由规划、土地、市容等管理部门认定的违章建筑，超过批准期限和未定期限已使用两年以上的 ...
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市国土、城建规划和房管部门提出申请，并由城建规划部门划定建设范围、国土部门发给《土地使用证》。2．市房管部门根据建设单位的申请和国土、城建部门的意见，对建设 许可证》后，方能施工。第五条使用国有土地拆迁房屋的安置原则：1．凡拆迁市区居民住房的，建设单位应按协议书的规定，新建或调拨房屋，妥善安置搬迁户。 ...
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拆迁人自行拆除的，被拆物的材料归属被拆迁人所有。第二十六条 从通知签定拆迁协议书之日起，3天内签订拆迁补偿安置协议的每户奖励1500元，6天 按国家法律、法规的规定给予处理。第二十七条 房屋占地面积的计算规划依照国家土地管理部门的有关规定执行：建筑面积计算规则依照国家质量技术监督局发布的《房产测量规范 ...
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房屋拆迁安置补偿协议书报市、区房地产管理局备案，拆迁协议书未经备案的，不得拆除旧房。市、区房地产管理局(处)应当对拆迁安置补偿协议进行审查，对违反《条例》的 超过批准期限的临时建筑是指超过批准临时建筑时所核定的使用期限或超过借用土地期限以及工程施工结束后应拆除的房屋及其附属物。对于虽未核定使用期限，但 ...
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过渡方式和期限；（五）违约责任；（六）双方当事人认为需要载明的其他内容。拆迁协议书应当使用由房屋拆迁主管部门统一监制的文本。协议签订后必须经房屋拆迁主管 直系亲属的有效工商营业执照和税务登记证；4．在经营期间按照商业营业用途缴纳房产税、土地使用税的。（二）私房出租经营的：1．有前项私房自营开业条件中第 ...
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拆迁协议，并送房屋拆迁主管部门备案。拆迁协议书应当按照房屋拆迁主管部门统一的格式印制。被拆除房屋为代管房的，代管人应当提交委托文书和有关证明材料。 给予安置，使用人可以选择房屋安置或者货币安置。安置房为现房的，必须具有土地使用权核准文件、房屋所有权登记证明、房屋质量合格证书，具备生活服务配套设施使用 ...
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