．建筑工程质量监督部门核发的商品房基础验收合格证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量25％以上的证明；7．与本市 预售申请人必须与土地使用权出让合同的受让人一致，商品房预售申请人是项目公司的，项目公司的组成人须与受让人一致。3．若干个房地产开发企业合作开发的商品房， ...
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将出让情况予以公示：（一）属特区急需或特别鼓励发展的项目用地。（二）市政府以土地入股合作的项目用地。三、市、区财政全额投资的机关、文化、教育、卫生 市场地价的10%。（六）南油、华侨城、蛇口等成片开发区用地，按照市场地价标准核减开发成本的原则计收地价，并报市国土领导小组批准后执行。（七）社会力量兴办的 ...
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土地使用权的受让人变更为其设立的项目公司的变更登记）3.3.9.1因出让土地使用权的受让人与出让人签订补充协议，将出让合同的受让人变更为其设立的 文件登记备案）6.4.3.1房屋使用公约、物业管理等文件登记备案的，房地产开发企业或者与房屋使用公约、物业管理有关的房地产权利人应当向登记机构提交下列文件： ...
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投资开发经营涉外房地产应主要采取中外合资经营、合作经营形式。省内房地产开发企业可以已拥有的国有土地使用权、建筑物和工业产权作为条件，与外商合资、合作开发经营涉外房地产。第六条涉外房地产企业的开发经营活动，必须遵守国家的有关法律、法规。涉外房地产企业在经批准的协议、合同、章程规定范围内， ...
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外商开发企业。（二）转让：通过协议、招标或拍卖的形式从南宁市房产业开发总公司或其他开发公司获得土地使用权。（三）以合资经营、合作经营的方式从中方开发企业 。第十二条预售期货房屋，应符合下列规定：（一）卖方持有该房屋建设项目的国有土地使用证和建设规划许可证。（二）卖方已经与该房屋建筑工程承包企业签订建筑 ...
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的房地产项目，通过招标、拍卖或者协议方式确定给房地产开发经营企业（以下简称开发企业），由开发企业在依法取得使用权国有土地上进行城市基础设施和房屋等建设的行为。本 并按有关规定办理批准手续后，方可申请开工。第三十条开发项目可以由开发企业自行开发，也可以由开发企业与其他投资者合资、合作开发。第三十一条开发 ...
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进行房地产开发的，应调查是否依法征用转为国有土地后可进行有偿出让。（六）参建、联建协议或合同的合法性。（七）对经济适用住房开发项目，还要调查该项目是否列入 、隐匿、被司法机关关押、逮捕等；（二）实行联营、改制、合作、分立、破产、资产重组、项目有偿转让等投资主体变更；（三）企业发生法律纠纷和诉讼，银行 ...
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）条第二条 凡在大连市辖区内设立外资、中外合资、中外合作开发经营房地产企业（简称开发企业），以及从事涉外房地产开发经营的单位和个人，均应执行本管理办法。 小组统一管理，并由领导小组办公室会同房地产、土地、工商、税务、物价、国有资产等行政管理部门，依法审查合同、协议和办理权属登记、产权变更及收缴税费手续 ...
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土地与投资商联营开发房地产项目，上述企业不准与任何投资商签订土地联营合作协议。二、处于正常生产经营的企业因经营需要确需利用现存土地与投资商合作开发非房地产项 情况书面材料分别送市国资委和市财政局。四、已签订土地联营合作协议，但项目尚未建设的，其项目建设须经市政府批准，未经批准，有关部门不得办理相关手续 ...
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主管部门组织有关部门进行评审。第二十二条 依法取得国有土地使用权的，可以依照有关法律、法规的规定，作价入股合资、合作开发经营房地产，但其中一方必须是专营开发企业 预售商品房屋再行转让的，应经预售人同意，并同预购人签订预售合同的变更协议，预售人与受让人签订转让合同，受让人在合同签订之日起十五日内，持转让 ...
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